Консалтингова компанія NAI Ukraine заявляє, що з 2011 року середня площа заміської нерухомості зменшилася з 123 кв. м до 69 кв. м.
Про це йдеться в повідомленні компанії, передають Українські Новини.
"Класичні котеджі площею понад 250 кв. м втрачають популярність, проте попитом користуються приватні заміські будинки з меншою квадратурою. Поряд зі стандартним класичним стилем все популярнішими стають проекти в скандинавському стилі і стилі модерн. Середня площа заміської нерухомості зменшується з 123 кв. м до 69 кв. м", - сказано в ньому.
При цьому з початку 2010-х років спостерігається збільшення частки багатоповерхової забудови і таунхаусів.
У 2011 році частка будинків заввишки понад 16 поверхів у заміській забудові становила 2%, а у 2019 році - вже 17%.
Частка 13-15-поверхових будинків зросла з 6% в 2011 році до 12% в 2019 році, 9-12-поверхових будинків - з 15% до 25%, 6-8-поверхових будинків - з 3% до 7%, а частка 3-5-поверхових будинків зменшилася з 13% до 8%.
Частка 1-2-поверхових будинків зменшилася з 61% до 30%, але при цьому залишається найбільшою серед інших типів забудови.
Відзначається, що зростання цін на заміське житло за останні 5 років коливається на рівні 15-20% в той час, як середнє зростання цін на київську нерухомість за аналогічний період досягає 11%.
На вартість заміського житла впливає віддаленість від столиці, якість реалізації проекту, його загальна концепція, а також наявність розвиненої інфраструктури.
При середньому бюджеті покупки у 48,6 тис. доларів за містом можна придбати квартиру площею до 100 кв. м або невеликий таунхаус, тоді як у Києві за таку ж суму можна розраховувати на квартиру площею 50-60 кв. м у багатоповерхівці економ - або комфорт-класу, або на 1-кімнатну квартиру в будинку бізнес-класу.
При бюджеті в 29,1 тис. доларів за містом можна придбати 2-кімнатну квартиру (45-60 кв. м) або дачний будиночок площею 40-50 кв. м, у Києві - квартиру площею 30-40 кв. м у будинку економ - або комфорт-класу.
Серед перспективних напрямків для заміської забудови експерти NAI Ukraine називають Ірпінь, Бучу і Гостомель, а також Києво-Святошинський напрямок в цілому для різних форматів.
Як повідомляли Українські Новини, у квітні квартири в Києві на первинному ринку нерухомості здешевшали на 1,5% на вторинному ринку - на 3,5%.
NAI Ukraine прогнозує підвищення попиту на котеджну нерухомість.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.