Кабмін 2021-05-07T04:02:16+03:00
Українські Новини
Кабмін пропонує примусово консолідувати землю на основі права власності

Кабмін пропонує примусово консолідувати землю на основі права власності

Земля, Кабмін, Сільськогосподарські землі, Ринок землі, Кабінет Міністрів, сільгоспземлі, паї
Поля. Фото: pixabay
Поля. Фото: pixabay

Кабінет Міністрів пропонує Верховній Раді встановити правило примусової консолідації земель на основі права власності.

Відповідний проєкт закону був схвалений під час засідання уряду в середу, передають Українські Новини.

Згідно з пояснювальною запискою, у результаті приватизації сільськогосподарських земель 6,9 млн селян отримали права на земельні частки (паї) загальною площею близько 28 млн га.

Водночас розподіл сільгоспземель серед колишніх колгоспників не став основою для сталого соціально-економічного розвитку аграрної сфери та розвитку індивідуальних (сімейних) форм ведення сільського господарства.

Автори законопроєкту зазначають, що ефективне товарне сільськогосподарське виробництво можливе лише в разі, якщо суб'єкт господарювання має достатню кількість земельних ресурсів.

При цьому, за даними Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства, в Україні земельну ділянку, виділену в натурі (на місцевості) як земельна частка, у середньому має площу 4 га.

Відзначається, що наслідком парцеляції (поділу) сільгоспземель стає нездатність власників компенсувати витрати, пов'язані із застосуванням сучасних аграрних технологій, придбанням засобів хімізації, новітньої сільськогосподарської техніки тощо.

У міністерстві вважають, що тільки укрупнення землекористування до економічно обґрунтованих розмірів дозволяє зменшити собівартість сільськогосподарської продукції та підвищити конкурентоспроможність товаровиробників.

Також зазначено, що парцеляція земель істотно перешкоджає залученню інвестицій в сільське господарство, оскільки колишні поля тепер розділені між десятками окремих власників, кожен з яких незалежний у розв'язанні питань використання належної йому земельної ділянки.

Крім того, у документі звертається увага на те, що існуюче правове регулювання консолідації земель (стаття 371 Земельного кодексу, стаття 82 закону про оренду землі) на практиці показало свою низьку ефективність.

Причиною такої ситуації є насамперед те, що витрати, необхідні для здійснення примусової консолідації, заснованої на обміні правами користування земельними ділянками, є невиправдано великими в порівнянні з потенційними вигодами (які обмежені в часі через тимчасовості оренди).

У зв'язку з введенням в Україні з 1 липня ринкового обороту земель сільськогосподарського призначення виникає необхідність встановлення правила примусової консолідації на основі права власності.

Так, законопроєктом пропонується передбачити можливість примусового обміну земельними ділянками.

Така можливість, на думку авторів, буде стимулом, який змусить сторони дійти згоди в позасудовому порядку.

При цьому з метою встановлення механізмів захисту прав на земельні ділянки суб'єктів консолідації запропоновано ввести норму про нотаріальне посвідчення підписів власників земельних ділянок, щодо яких передбачається зміна меж, обмін та інші способи консолідації земель.

Водночас вводиться правило, згідно з яким у разі відсутності згоди на консолідацію зацікавлені особи можуть вимагати затвердження проєкту землеустрою щодо консолідації земельних ділянок у судовому порядку.

У разі прийняття даного законопроєкту його дія поширюватиметься на відносини, пов'язані зі здійсненням консолідації всіх категорій земель і форм власності.

Як повідомляли Українськi Новини, у кінця 2020 Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру завершила передачу понад 2 млн га державних земель сільськогосподарського призначення об'єднаним територіальним громадам.

Президент Володимир Зеленський заявляє, що з 7 млн га сільськогосподарських земель у державній власності залишилося трохи понад 2 млн га, ще 5 млн га було вкрадено за останні 30 років.

Раніше Зеленський доручив Кабінету Міністрів прискорити процес проведення земельної реформи.


Новини

ok