Нерухомість 2024-06-15T07:26:42+03:00
Українські Новини
Законопроєкт про автоперехід права користування земельною ділянкою не опрацьований до кінця, - юрфірма "Астерс

Законопроєкт про автоперехід права користування земельною ділянкою не опрацьований до кінця, - юрфірма "Астерс"

Астерс, Закон про землю, законопроєкт №0850
Юридична фірма
Юридична фірма "Астерс". Джерело: Астерс Україна
  • Скопійовано

Юридична фірма "Астерс" (Київ) вважає законопроєкт №0850, яким передбачено введення автоматичного переходу права користування земельною ділянкою у разі набуття права власності на розташовані на ньому житлові будинки і споруди від землекористувача до нового власника майна не до кінця опрацьованим.

Про це Українським Новинам повідомила радниця фірми Анжеліка Лівицька.

"Закон прямо передбачає, що документи про придбання права власності на об'єкт нерухомості є підставою для державної реєстрації переходу до одержувача права власності або користування земельною ділянкою. Якщо ж об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не живе в користуванні, одержувач (права) зобов'язаний протягом 30 днів з дня держреєстрації права власності на такий об'єкт звернутися до відповідного органу з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки... тобто, закон начебто передбачає деяке проходження земельної ділянки за нерухомістю. Але на практиці автори закону не врахували необхідності внесення змін до низки інших нормативно-правових актів", - заявила Лівицька.

За її словами, законопроєкт не зменшує кількість бюрократичних процедур, оскільки набувач об'єкта нерухомості буде змушений звертатися до держреєстратора для отримання тимчасового права.

Водночас покупець об'єкта буде змушений вносити зміни в договір оренди, оскільки орендарем за договором залишається попередній власник ділянки або нерухомості.

Крім того, власнику нерухомості доведеться пройти всі етапи передачі землі в приватну власність і водночас зупинити право постійного користування попереднього суб'єкта.

"Загальний підсумок про прийнятий закон - він жодним чином не вирішує проблему "автоматичного" переходу права власності на земельну ділянку при переході права власності на об'єкт нерухомого майна. Щодо того, чи несе з собою закон деякі загрози для будівельної галузі? Ми не бачимо ніяких", - заявила Лівицька.

Як повідомляли Українські Новини, компанія "Інтергал-Буд" вважає, що законопроєкт про автоматичний перехід права користування земельною ділянкою при покупці розташованої на ньому нерухомості має деякі недоліки.

2 лютого Рада ввела автоматичний перехід права користування земельною ділянкою у разі набуття права власності на розташовані на ньому споруди.

 

 
Підписуйтесь на наш telegram-канал "Українські Новини"
Стисло, оперативно та зрозуміло розповідаємо про події в Україні та світі
  • Скопійовано
ПОДЯКУВАТИ


Новини

ok