Податки 2021-01-15T04:06:02+02:00
Українські Новини
Податки на нерухомість хочуть змінити. Кому і скільки доведеться платити в 2021

Податки на нерухомість хочуть змінити. Кому і скільки доведеться платити в 2021

Нерухомість, податки, Податки на нерухомість, збільшення податків
Квартира. Фото: evrovektor.com
Квартира. Фото: evrovektor.com

В Україні хочуть переглянути податок на нерухомість, для українців суми платежів можуть злетіти втричі. На думку політиків, таке збільшення податків призведе до значного зростання надходжень до бюджету. Про це пише видання OBOZREVATEL.

Як і навіщо хочуть змінити податок

У Верховній Раді ще не презентували нові правила, проте глава профільного парламентського комітету Данило Гетманцев уже розповів, що відповідні пропозиції напрацьовані і вже обговорюються.

Замість того, щоб рахувати податок виходячи з площі житла, депутат пропонує враховувати тільки його вартість. Наприклад, за чинними правилами в Києві за квартиру в 70 квадратів вартістю 1,2 млн грн потрібно заплатити податок на нерухомість у розмірі 708,4 грн. А за новими правилами – 2400. За таку ж квартиру, але вартістю в 2 млн грн (наприклад, житло розташоване в центрі) за чинними правилами потрібно заплатити ті ж 708,4 грн, а за новими правилами – 4000.

  • Ставка податку: до 0,02% від оціночної вартості;
  • можуть не платити: пенсіонери, ветерани, малолітні або недієздатні, якщо ціна квартири до 300 мінімалок (у містах-мільйонниках) і до 100 мінімалок у містах із населенням до 1 млн осіб. Для будинків – 600 мінімалок у великих містах і 250 мінімалок – у містах із населенням до млн осіб.

"Наприклад, якщо у вас триповерховий будинок у передмісті Києва, а мені від бабусі залишився будинок такого ж метражу в поганому місці. Ми платитимемо однаковий податок. А це неправильно. У нас є база оцінки нерухомості, дали час підготувати базу. Стягуватимуть податок виходячи з вартості житла", – розповів Гетманцев.

Правда, тут варто враховувати, що для оцінки нерухомості всіх українців знадобиться досить тривалий період. На це Данило Гетманцев пропонує дати Кабміну рівно рік.

Аналітик Сергій Родлер у коментарі  пояснив: прив'язка до вартості житла призведе до того, що податок ростиме щорічно. Так, одне з найстаріших агентств нерухомості в світі – Knight Frank Group опублікувало список міст із найвищим темпом зростання цін на житло 2020 року і Київ посів у ньому 11 місце з цифрою в 11,2%. В інших регіонах країни ситуація схожа. До того ж зростає не тільки "вторинка", але і "первинка" через велику кількість імпортних будматеріалів, що активно дорожчають через зростання курсу.

Водночас пропонують переглянути і податок на машини. Зараз він стягується з авто вартістю від 375 мінімалок, а за новими – від 200. Для розуміння, за старими правилами з наступного року потрібно платити з авто вартістю 2,25 млн грн, а за новими – 1,2 млн грн.

До речі, зараз, за оцінками ДФС, Україна недоотримує близько 2 млрд грн податку на нерухомість через те, що у держави немає повних реєстрів власників нерухомості з їхніми точними обсягами.

Скільки заплатимо 2021 року

Нові правила, якщо їх підтримає Верховна Рада, повноцінно запрацюють тільки з 2022 року. А це означає, що наступного року ми платитимемо за нерухомість за чинним законом. Податок стосуватиметься тих, хто володіє квартирами площею від 60 квадратів і будинками від 120 квадратів.

Водночас ставка податку становить 1,5% мінімалки (2021-го рахується податок, виходячи з розміру мінімальної зарплати 2020-го). Зібрані гроші надходять до місцевих бюджетів, тому у них є можливість за бажання скоротити ставку податку або збільшити "норму житла". Податок сплачується за кожен квадрат, який перевищує "норму" житла.

Наприклад, у Києві 2021-го за квартиру площею 80 квадратних метрів потрібно буде заплатити за 20 квадратів 1416,9 грн. Варто враховувати, що "норму" в 60 і 120 квадратів встановлено на одну людину. Припустимо, що у вашій родині є три людини, якщо нерухомість оформити так, що кожному належатиме рівно 1/3 квартири, то платити податок доведеться тільки за апартаменти площею від 180 квадратів (по 60 квадратів кожному). Якщо ж сім'я складається з трьох осіб, але житло оформлено тільки на одного з них, то норма буде в три рази меншою.

Як повідомляли Українські Новини, деякі українці  зможуть повернути частину сплаченого податку  на доходи фізичних осіб (ПДФО). 

Також  комісію за розрахунки платіжними картками  можуть зменшити в 5-6 разів.


Новини

ok