В Україні останні кілька років падають ціни на житло. Міжнародне дослідження Global House Price Index показує, що за рівнем падіння за 2016 рік перше місце в світі зайняла Бразилія, а друге Україна. Про коливання цін на житло і ситуацію на ринку нерухомості, пише "Сегодня".
Як розповів керівник комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас, ринок нерухомості почав падати в Україні ще в 2008 році. У 2012 ситуація почала стабілізуватися, але вже через 2 роки ринок зіткнувся з рекордним падінням.
У 2014 році ціни на квартири в доларовому еквіваленті падали на 2% щомісячно. Причин для зниження цін декідька: знецінення гривні, падіння купівельної спроможності українців, нестабільна ситуація на сході країни.
Зараз ціни знижуються приблизно на 0,5% щомісяця.
Проте ціни на вторинному ринку в доларах. Навіть з урахуванням зниження цін у валютному еквіваленті, у гривнях нерухомість подорожчала.
"У 2013 середня ціна на однокімнатну квартиру в Києві було 60 тисяч доларів. При курсі 8 це було 480 тисяч гривень. Зараз же середня ціна на "однушку" 48 тисяч доларів, але при курсі 26 це вже 1,2 мільйони гривень. Звичайно, коли люди заробляють в гривнях, купити собі квартиру після такої девальвації – дуже складно", – розповів Максим Бабуряк.
Перше місце в світі за рівнем падіння цін зайняла Бразилія. За минулий рік квартири там стали на 21,7% дешевше. Наразі "однушку" в столиці Бразилії можна купити за 72 тисячі доларів, це приблизно 36 середніх зарплат по країні. У Києві, як каже ріелтор Максим Бабуряк, однокімнатну квартиру можна купити за 48 тисяч доларів – це 189 середніх українських зарплат.
Статистика segodnya.ua
Експерти впевнені, що для стабілізації ринку нерухомості знадобиться як мінімум кілька років при умовах сталого економічного зростання.
Максим Бабуряк також припускає, що наступного року ціни можуть зрости на 5% за підсумками року за умови стабільної економічної та політичної ситуації.
Нагадаємо, до кінця літа ціни на оренду житла в Києві зростуть на 10-20%
Як можна накопичити на квартиру в Києві з середньою зарплатою.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.