Международная консалтинговая компания Colliers Ukraine прогнозирует, что падение арендных ставок на недвижимость не состоится при условии незатяжного локдауна.
Об этом Українським Новинам сообщили руководящий директор компании Александр Носаченко и эксперт Colliers Ukraine в сегменте торговой недвижимости Игорь Заболоцкий.
По словам Носаченко, сегмент офисной недвижимости остается одним из стабильных в Украине.
"Драматического падения арендных ставок не произойдет. Вероятно, при отсутствии затяжного локдауна бизнесы продолжат работать в том или ином формате, налаживая и далее свои процессы. Уровень вакантности и арендных ставок непосредственно будет зависеть от темпов возобновления экономики", - отметил Носаченко.
По его словам, на состояние сегмента в некоторой мере также будет влиять результат борьбы с пандемией, а также скорость принятия решений глобальными корпорациями о необходимости инвестиций в офисные пространства.
По словам Заболоцкого, сегмент торговой недвижимости также выдержит локдаун при условии, если он будет продолжаться в заявленные сроки.
"Если локдаун продлится в заявленные сроки, рынок торговой недвижимости его выдержит. Скорее всего, по факту снятия жестких ограничительных мер, как и в предыдущие периоды, будет преобладать краткосрочный отложенный спрос и высокие продажи, связанные с этим. Ранее у ритейлеров была возможность заранее подготовиться к закрытию, предусмотрев скидки, которые могли бы увеличить товарооборот и способствовать реализации коллекций, хоть практически и без прибыли", - отметил Заболоцкий.
При этом за период усиленных карантинных ограничений, которые ввел Минздрав, арендаторы и арендодатели понесут большие траты; причиной этому является то, что ограничения были оглашены в краткие сроки.
"Относительно сегмента общественного питания, в период карантина заказывают курьерскую доставку онлайн, но фактически такие объемы, как и раньше, не покрывают расходов фуд- операторов. Ряд операторов могут не пережить волну локдаунов, а восстановление рынка вновь замедлится. По факту спада распространения пандемии вероятный рост потребительских настроений, увеличение показателей посещаемости ТРЦ будет свидетельствовать о постепенном восстановлении рынка", - отметил Заболоцкий.
Как сообщали Українськi Новини, правительство намерено ввести новый локдаун только в том случае, если количество "красных" областей превысит 13.
По состоянию на 29 марта к "красной" зоне эпидопасности отнесены Киев, Киевская, Львовская, Сумская, Одесская, Житомирская, Закарпатская, Ивано-Франковская, Николаевская, Черниговская и Черновицкая области.
Сolliers International - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги, в частности по управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости.
Офисы компании представлены в 67 странах мира.
Colliers предоставляет консультации по максимально эффективному использованию недвижимости для арендаторов, собственников и инвесторов.
В Украине компания работает с 1997 года
Кто мы такие: О нас и Контакты. Как мы пишем новости и наши принципы: Редакционный кодекс. Мы старались, если вам понравилось – задонатьте.
Если Вы заметили орфографическую ошибку, напишите нам.