27 травня 2023, субота, 20:50 1416 Погляд

Сергій Лямець: Що не так з обшуками Василя Хмельницького через школу

Редактор: Микола Поліщук

Сергій Лямець. Фото: facebook/anserua

Журналіст та блогер Сергій Лямець аналізує ситуацію навколо обшуків НАБУ у бізнесмена Василя Хмельницького.

Василь Хмельницький - це бізнесмен з історією. Якщо шукати, через що приходити з обшуком - напевно, привід можна знайти. Але коли НАБУ прийшло до нього з приводу землі під школу, я дууууже здивувався.

Це навіть не просто один з випадків тиску правоохоронців на бізнес, яких побільшало останнім часом. Це якийсь сюр.

Про обшуки НАБУ повідомив сам власник UNIT.City. За словами Хмельницького, відкрита проти нього справа побудована навколо "заниженої" вартості купівлі ділянки. Але це - навіть не бізнес-проект на зразок UNIT.City, це школа.

"Ми з партнером придбали ділянку землі під будівництво нової сучасної школи. Для нас на 100% соціальний проект, не бізнес. Саме доступ до якісної шкільної освіти відкриває Україні шлях до справжніх трансформацій та реформ у довгостроковій перспективі. У короткостроковій – Київ за рахунок приватних інвестицій отримує необхідну інфраструктуру для комфортного життя містян, а мешканці житлового комплексу – додаткову перевагу", - написав Хмельницький.

До речі, цей проект бізнесмен анонсував кілька років тому. Саме тоді я вивчав питання приватних шкіл у Києві. І знаєте, я йому тоді повірив, бо цей забудовник має реальний досвід створення одної з найкращих приватних шкіл Києва у "Новопечерських Липках". А ще - технічного освітнього хабу у UNIT.City. Тож якщо Василь Хмельницький каже, що будуватиме школу - він дійсно будуватиме школу. Це геть не той випадок, де за документами дитячий садок, а по факту 20-поверхівка з елітними сусідами.

Це перше.

Для Хмельницького це вигідно - не питання, так і має бути. Він бізнесмен, а не лідер комуністичної партії. Але вигода в іншому. "Новопечерські Липки" досі мають найвищу у Києві вартість квадратного метру. Цей рекорд тримається не завдяки розташуванню, а саме завдяки інфраструктурі, що зібрала навколо себе заможній прошарок киян із дуже специфічними вимогами. Закрита приватна школа на повний день із якісно освітою та особливим мікросередовищем - одна із них.

Це друге.

Тепер щодо власне купівлі земельної ділянки. Наскільки мені відомо, землею володіло одно з державних підприємств МВС. Відбувся аукціон, усі формальності витримано. Але гроші кудись зникли (до речі, це не провина покупця).

"Ділянку ми придбали на відкритому аукціоні з дотриманням усіх можливих вимог, сплатили повну вартість (18,9 мільйонів гривень), та набули прав власника. Законність придбання та укладення Договору купівлі-продажу підтверджена судом. Але НАБУ вважає, що ціна занизька", - пише Хмельницький.

Тут треба розуміти, із чим порівнює НАБУ. Мова йде про район метро Либідська. Так, це непоганий район, але не блискучий. Досі там частково розташовані промзона, базар, пустир та кладовище. Земля тут не є такою золотою, як ближче до центру. Тож чи дорого було сплатити 18,5 мільйоні за цю ділянку - не впевнений.

На 200% впевнений в іншому. Після побудови другої черги Новопечерськоі школи вартість землі навколо стрибне в рази. У останні два-три роки навколо вже набудували житлових комплексів, і в покупців нерухомості є діти. Вони підуть до цієї школи. Тобто, це ідеальне потрапляння у потреби цільовоі аудиторії.

Скажу більше. Після побудови цієї школи ділянки навколо будуть продаватися дорожче, а люди захочуть купувати тут нерухомість. Цей район стане кращим. Якщо вже так, Хмельницькому треба було віддати цю ділянку безкоштовно, та ще насипати дотацій з місцевого бюджету. Бо він перетворює непоганий район на блискучий та привабливий, він працює на місто. Перекладаючи людською мовою, НАБУ робить відверту х@йню.

І нарешті, головне питання. Чому саме зараз? Адже справі вже чотири роки, але дістали її з-під сукна лише зараз, коли бізнесу і так важко, та уся країна несе тягар війни. Але саме зараз, зауважте, правоохоронці кинулися "наводити порядок", а насправді - віджимати найкращі шматки під гаслами боротьби зі злочинами.

Хмельницький пише коректно: "Я розумію, що кожен виконує свою роботу, поважаю слідчих НАБУ за їхню активну діяльність під час війни".

Але я тримаюся іншої думки. Нажаль, репутація Антикорупційного бюро не є бездоганною. Не є таємницею, що НАБУ від часів Порошенка діє синхронно із Офісом президента. Справи Шевченка, Пивоварського та інших екс-посадовців є дуже політично мотивовані. Навіть затримання голови Верховного Суду Князєва сталося напрочуд вчасно. Отже, маю підозри, що НАБУ є активними учасниками нового тренду з тиску правоохоронців на бізнес.

Тож справа проти Хмельницького - це не випадковість і не збіг у часі. За усімознаками, це хіба що не рейдерство. Метою не є ділянка під забудову школи, звісно. Метою є дещо інше. Що саме - я поки що не можу уявити. Хмельницький водночас має кілька великих проектів у енергетиці та девелопменті, він тримає доволі потужний банк землі під забудову. Тож через нікчемну справу чотирирічної давнини можна створити проблеми для усього холдингу.

Тож публічний розголос подібних випадків - це хіба не головна з можливих відповідей, які бізнес може дати на помітний тиск з боку правоохоронців. Згоден, що зараз геть не час кошмарити бізнес, який створює робочі місяця та ту половину ВВП, яку не зруйнували росіяни. В умовах війни дійсно необхідно припинити масову практику "маски-шоу" та залякування бізнесу. Коли ми разом, то ми разом. Тим більше, що Хмельницький не поїхав до Батальону Монако, а знаходиться у Києві.

Бажаю йому успішно відстояти свою правову позицію в легальний та спокійний спосіб.

Більше новин про: