Верховна Рада встановила автоматичне продовження орендних земельних відносин на один рік без внесення відомостей до відповідних реєстрів у період воєнного стану.
За ухвалення законопроєкту № 7178 проголосували 337 депутатів за мінімально необхідних 226, передають Українські Новини.
Документом встановлюється, що під час дії воєнного стану забезпечується сталість чинних орендних земельних відносин у 2022 році шляхом визнання оновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно договорів оренди, строк користування земельними ділянками за якими минув після введення воєнного стану щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Також надається районним військовим адміністраціям право передавати в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком до одного року земельні ділянки сільгосппризначення державної, комунальної власності, а також земельних ділянок, що залишилися в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, нерозподілених та непотрібних земельних ділянок і земельних часток (паїв), причому розмір орендної плати не може перевищувати 8% нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а для визначення розміру орендної плати застосовуватиметься середня нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по області.
Крім цього, встановлюється забезпечення максимально швидкої передачі у користування районними військовими адміністраціями земельних ділянок завдяки укладенню договорів оренди землі лише в електронній формі та здійснення передачі в оренду 3 земельних ділянок без проведення земельних торгів на визначених законом умовах.
Такий річний договір оренди землі не можна буде відновлювати, укладати на новий термін і він припинятиметься із закінченням терміну, на який його було укладено.
У тому числі в умовах обмеженого функціонування та/або недоступності Державного земельного кадастру та Державного реєстру прав на нерухоме майно створюються правові передумови для формування земельних ділянок з метою передачі їх у найми військовими адміністраціями без внесення відомостей про них до Державного земельного кадастру та без присвоєння ним кадастрового номера на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, що буде додатком до договору оренди землі.
Право оренди земельної ділянки, переданої в оренду військовою адміністрацією, не підлягатиме державній реєстрації.
Договори оренди землі, укладені військовою адміністрацією, реєструватимуться цією ж адміністрацією у Книзі реєстрації договорів оренди, що ведеться у паперовій та електронній формах, а екземпляр договору оренди землі передаватиметься електронною поштою сільській, селищній, міській раді, на території якої розташована земельна ділянка, і навіть центральному органу виконавчої, реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Також законопроєктом створюється правовий механізм для тимчасової передачі військовими адміністраціями в оренду на один рік земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні державних та комунальних підприємств, установ, організацій та відсутні посіви сільськогосподарських культур.
Така передача провадиться за письмовим погодженням керівника відповідного державного, комунального підприємства, установи, організації, причому право постійного користування земельними ділянками не припиняється.
Щоб уникнути зловживань на час військового періоду, забороняються: безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність; формування земельних ділянок (крім переданих у найми військовими адміністраціями); земельні торги з прав оренди, емфітевзису, суперфіцій із земельних ділянок державної, комунальної власності сільськогосподарського призначення.
При цьому земельні ділянки державної, комунальної власності сільськогосподарського призначення, права оренди, емфітевзису, за якими були виставлені на земельні торги, але переможець у яких не визначено, підлягають передачі в оренду військовим адміністраціям.
Земельні торги з набуття права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, які не є завершеними, будуть вважатися скасованими.
Оголошення нових земельних торгів щодо набуття права оренди, емфітевзису із земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності забороняється.
Для запобігання негативним наслідкам змін у забезпеченні аграрного сектору економіки трудовими ресурсами, зокрема внаслідок мобілізації, внутрішнього переміщення громадян України та їх виїзду за кордон тощо, надається можливість користувачам земель сільськогосподарського призначення тимчасово строком до одного року передавати свої права землекористування іншим аграрним виробникам, які забезпечені необхідними матеріально-технічними, фінансовими та трудовими ресурсами.
В умовах недоступності Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначається, що передача прав землекористування не потребує реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Також районним військовим адміністраціям надаються повноваження щодо здійснення реєстрації договорів про передачу прав землекористування шляхом ведення відповідних реєстраційних книг.
Як повідомляли Українськi Новини, Верховна Рада запровадила мінімальне податкове зобов'язання при сплаті податків та зборів для власників земельних ділянок залежно від нормативної оцінки та площі землі.
Правоохоронний комітет рекомендував Раді запровадити кримінальну відповідальність до 7 років за незаконне використання гумдопомоги та до 12 - за фотофіксацію позицій ЗСУ.
Тим часом Рада просить міжнародне співтовариство посилити санкції проти Росії.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.