Прийняття закону №5600 спричинило зміни в оподаткуванні операцій з нерухомістю. Про те, скільки потрібно буде заплатити при угоді купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами Українським Новинам розповів директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук.
За його словами, оподаткування при угоді купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами складається з таких складових:
- Державне мито – сплачується продавцем за ставкою 1% від суми договору. Сплачується завжди.
- Внесок у пенсійний фонд – сплачується покупцем за ставкою 1% від суми договору. Винятком є купівля першого житла (покупець раніше не купував житло жодним чином) та інвестування у будівництві житла. У таких випадках внесок у пенсійний фонд не сплачується.
- Військовий збір: 1,5% для всіх угод з продажу нерухомості, крім зазначених у пункті 172.1
- Податок з доходу фізичних осіб (ПДФО)
Також, за його словами, ПДФО сплачується за такою схемою.
Якщо об'єкт нерухомості знаходився у власності продавця понад 3 років:
- 1-а угода на рік не оподатковується ПДФО. Військовий збір також не сплачується;
- 2-а угода на рік оподатковується за ставкою 5% + військовий збір;
- 3-тя та наступні угоди на рік оподатковуються за ставкою 18% + військовий збір.
Якщо об'єкт нерухомості не підпадає під вимоги пункту 172.1 Податкового кодексу (у випадку з квартирою, перебував у власності продавця менш як 3 років), діє така схема:
- 1-а угода на рік оподатковується за ставкою 5% + військовий збір;
- 2-а та наступні угоди на рік оподатковуються за ставкою 18% + військовий збір.
Зазначається, що після ухвалення закону №5600 додався саме 18% ПДФО, який стосується продажем протягом року третьої та наступних квартир, які перебували у власності продавця більш як 3 роки та продажів за рік другої та наступних квартир, які перебували у власності продавця менш як 3 років.
Як повідомляли Українські Новини, економічний ефект від закону №5600 наступного року може становити 18 млрд гривень.
30 листопада Рада ухвалила законопроєкт №5600 про зміни до Податкового кодексу у 2-му читанні.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.