Політика 2023-01-15T04:54:03+02:00
Українські Новини
Новий податок під час продажу квартир. Скільки потрібно буде заплатити після ухвалення нового податкового зако

Новий податок під час продажу квартир. Скільки потрібно буде заплатити після ухвалення нового податкового закону

ДОПОМОГТИ УКРАЇНСЬКИМ НОВИНАМ
Квартира, податки, податок, Оподаткування
Оренда, житло, будинок, нерухомість, квартира, ключі, покупка, ріелтор. Фото: Pixabay
Оренда, житло, будинок, нерухомість, квартира, ключі, покупка, ріелтор. Фото: Pixabay

Прийняття закону №5600 спричинило зміни в оподаткуванні операцій з нерухомістю. Про те, скільки потрібно буде заплатити при угоді купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами Українським Новинам розповів директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук.

За його словами, оподаткування при угоді купівлі-продажу нерухомості між фізичними особами складається з таких складових:

  1.  Державне мито – сплачується продавцем за ставкою 1% від суми договору. Сплачується завжди.
  2. Внесок у пенсійний фонд – сплачується покупцем за ставкою 1% від суми договору. Винятком є ​​купівля першого житла (покупець раніше не купував житло жодним чином) та інвестування у будівництві житла. У таких випадках внесок у пенсійний фонд не сплачується.
  3. Військовий збір: 1,5% для всіх угод з продажу нерухомості, крім зазначених у пункті 172.1
  4. Податок з доходу фізичних осіб (ПДФО) 

Також, за його словами, ПДФО сплачується за такою схемою.

Якщо об'єкт нерухомості знаходився у власності продавця понад 3 років:

  • 1-а угода на рік не оподатковується ПДФО. Військовий збір також не сплачується;
  • 2-а угода на рік оподатковується за ставкою 5% + військовий збір;
  • 3-тя та наступні угоди на рік оподатковуються за ставкою 18% + військовий збір.

Якщо об'єкт нерухомості не підпадає під вимоги пункту 172.1 Податкового кодексу (у випадку з квартирою, перебував у власності продавця менш як 3 років), діє така схема:

  • 1-а угода на рік оподатковується за ставкою 5% + військовий збір;
  • 2-а та наступні угоди на рік оподатковуються за ставкою 18% + військовий збір.

Зазначається, що після ухвалення закону №5600 додався саме 18% ПДФО, який стосується продажем протягом року третьої та наступних квартир, які перебували у власності продавця більш як 3 роки та продажів за рік другої та наступних квартир, які перебували у власності продавця менш як 3 років.

Як повідомляли Українські Новини, економічний ефект від закону №5600 наступного року може становити 18 млрд гривень.

30 листопада Рада ухвалила законопроєкт №5600 про зміни до Податкового кодексу у 2-му читанні.

 





Новини

ok