20 липня 2021, вівторок, 14:13 533

Українська нерухомість демонструє стабільно високий попит у іноземних інвесторів, - Олександр Насиковський

Редактор: Марина Іванова

На фоні зниження ставок по депозитах та ОВГЗ, ціни на українську нерухомість демонструють високі темпи зростання. Тому цей семгент викликає високу зацікавленість у іноземних інвесторів. Про це в коментарі Українським Новинам заявив керуючий партнер девелоперської групи компанії DIM Олександр Насиковський.

За словами експерта, лише протягом останнього року зростання ціни на нерухомість по Києву становило близько 17%. А для тих, хто інвестує на етапі початку будівництва - прибутковість стає значно вищою. "Варто наголосити на стабільно високій цікавості до української нерухомості інвесторів з Ізраїлю, США, Канади, ОАЕ, Катару, Німеччини, Польщі та інших країн. Для порівняння: нерухомість в Україні на 4–7% вища за дохідністю, ніж, наприклад, ізраїльська. Саме тому ми вже відкрили офіс в Ізраїлі, в найближчих планах - Польша і Канада", - розповів він.

За словами Насиковського, сьогодні нерухомість залишається найнадійнішою і вигіднішою інвестицією в Україні. При цьому вітчизняна нерухомість показує стабільне зростання навіть без повноцінної іпотеки. Представники комерційних банків озвучують, що частка продажу квартир через іпотеку у забудовників незначна і не перевищує 11% від загальної кількості за підсумками останніх кількох років. Кількість угод із продажу квартир щороку зростає, на думку експертів, нерухомість залишається стабільним і надійним об'єктом інвестування. Триває зростання інтересу до первинної нерухомості –деякі квартири розкуповуються впродовж перших двох тижнів зі старту продажів. Якщо ще рік тому квартири в класі комфорт коштували від $1000 за кв. м, то зараз стартують від $1300–1500 за кв. м. У середньому вартість квадратного метра збільшилася на 30%. Попит на житло не зміниться навіть після прийняття закону 5600.

В свою чергу, українські компанії намагаються створити найбільш сприятливі умови для залучення інвестицій. "Передбачити очікування інвесторів і створити для них найвигідніші умови для вкладення - дуже важливе завдання для DIM. Ми намагаємося вгадати їх бажання на 5 років вперед. Створюємо сервіси, які допоможуть у найкоротші терміни отримати максимальну вигоду. Так, наприклад, з'явилася опція квартир з готовим ремонтом #READYDIM. Це економить час, гроші, нерви і сили. Готовий дизайн-проєкт і ніякого нервування щодо ремонту - дуже популярна і вигідна пропозиція, як для покупців, які беруть квартиру для себе, так і для тих, для кого нерухомість є комерційним проектом", - розповів керуючий партнер девелоперської групи.

При цьому, за словами Насиковського, найбільш привабливими є об’єкти, які передбачають можливість максимального задоволення потреб майбутніх мешканців. Так, група компаній DIM орієнтується на передбачення потреб мешканців будинків у майбутньому. "Наше завдання – створити ідеальний простір з розвиненою інфраструктурою, організувати такі умови, щоб побутові турботи не відволікали людей від важливіших речей у житті. Ми розглядаємо квартиру, як гаджет, де зручні програми полегшують життя і роблять його більш комфортним і різноманітним. "Центр - там де твій дім" - це наша філософія і драйвер створення інфраструктурного центру життя на території наших об'єктів. Школи, садочки, кафе, ресторани, магазини, парки - все в пішої доступності", - пояснив він.