Економіка 2021-07-31T04:03:47+03:00
Українські Новини
Економічно обґрунтована вартість землі понад 50 тис. гривень за 1 га. Що впливає на ціну

Економічно обґрунтована вартість землі понад 50 тис. гривень за 1 га. Що впливає на ціну

Мінагрополітики, Український клуб аграрного бізнесу, вартість землі
Ринок землі (ілюстрація). Фото: fromua.news
Ринок землі (ілюстрація). Фото: fromua.news

Асоціація "Український клуб аграрного бізнесу" оцінює економічно обґрунтовану середню вартість землі в Україні в 51,2 тис. гривень / га, що відповідає оцінці Мінагрополітики.

Про це йдеться в повідомленні УКАБ, передають Українські Новини.

"Економічно обґрунтована середня вартість землі в Україні становить 51,2 тис. гривень за гектар. в кожній окремій області ціна на землю буде нерівномірною. В деяких областях вона буде коливатися у 2-2,5 рази. найдорожчі гектари будуть в Київській області - там ціна 1 га буде коливатися від 26, 5 тис. гривень до 74,6 тис. гривень ", - сказано в ньому.

Зазначається, що, хоча ринок сільськогосподарських земель відкрився, про формування ринкової ціни на землю ще рано говорити, тому що кількість укладених угод купівлі-продажу мало.

Згідно з повідомленням, на формування ціни кожної окремої земельної ділянки буде впливати його нормативна грошова оцінка, площа, місце розташування, середня врожайність, орендна плата.

Зараз для визначення економічно зваженої вартості земель потрібно врахувати поточну орендну плату за землю (як дохід від розміщених інвестицій) і ставку за довгостроковими кредитами в іноземній валюті (як критерію оцінки використання коштів).

За даними УКАБ, у 2020 році орендна плата за землю становила в середньому 3 425 гривень за 1 гектар по Україні, а ставка по довгострокових кредитах в іноземній валюті - 6,7%.

При цьому в асоціації підкреслили, що максимальна ціна на землю прямо корелює з високими врожаями у 2020 році в таких областях, як Вінницька, Івано-Франківська, Львівська, Полтавська, Сумська, Тернопільська, Хмельницька, Чернівецька і Чернігівська.

В цих областях врожайність перевищувала 5 тонн / га, тому ціна 1 га могла досягати 2-2,5 тис. доларів.

Експерт із земельних питань УКАБ Елліна Юрченко вважає, що найнижча ціна буде в Волинській, Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Луганській і Херсонській областях.

На її думку, вартість трохи перевищить 1 тис. доларів за 1 га.

Як повідомляли Українськi Новини, 1 липня набрав чинності закон, що передбачає скасування мораторію на продаж земель.


Новини

ok