У питанні приватизації Першого київського машинобудівного заводу (ПКМЗ, колишній "Більшовик") є чимало накопичених роками проблем, що вплине на оціночну вартість об'єкту – адже інвестору треба буде вкластися у придбання, розв’язання судових спорів та інфраструктурних потреб до початку втілення інвестиційного проекту. При цьому питання оцінки об’єкту як лота залишається його найслабшим місцем. Таку думку висловив експерт галузі, генеральний директор компанії ТММ Микола Толмачов.
Зараз Фонд державного майна України разом з приватизаційним радником – компанією KPMG Україна – проводять підготовку "Більшовика" до продажу у рамках програми "Велика приватизація". У лютому заступник голови ФДМ Тарас Єлейко повідомив, що крім базових умов приватизації, також буде опрацьований план збереження виробництва і створення нових робочих місць. За його словами, якщо умови будуть сприятливими, продаж ПКМЗ може статися вже в червні 2021 року.
Разом з тим, як зазначає Микола Толмачов, оцінкова вартість об’єкту є його найслабшим місцем.
"Власне питання оцінки і оцінкової вартості об’єкту зараз є найслабшою ланкою у цьому лоті. Аукціон тоді буде справедливим, коли буде попередня інформація про даний об’єкт широко розповсюджена. І повна інформація, а не часткова. Щоб не вийшло, що за аукціоном приховується ще якась секретна інформація зі ще якимись судовими справами чи підводними каменями. І відповідальність за це мають нести ті, хто формують умови аукціону", – зауважив експерт.
"Ще значною проблемою може стати те, що на аукціоні не будуть вказані умови підключення до зовнішніх комунікацій – електроенергії, каналізації, води, тепла. Це платне і непрозоре питання. І раз у цьому лоті не вказані деталі з підключенням до зовнішніх об’єктів – то і ризики для інвестора будуть збільшені. То і ціна буде закладатися з урахуванням цих ризиків", – зазначив Микола Толмачов.
Інвесторам також доведеться вирішувати питання, які вони отримають у "спадок" від старих власників: "Проблеми у інвестора з даним об’єктом будуть від початку. Суди будуть забирати багато часу. Хтось буде невдоволений приватизацією, ображений, і судова тяганина може щонайменше на рік загальмувати всі інвестиційні рухи в подальшому. Це невідворотна проблема", – підсумував Микола Толмачов.
Нагадаємо, найбільшим активом ПКМЗ є земля - 35 га з гарною транспортною розв'язкою і стійкою інфраструктурою поблизу центру столиці, навпроти станції метро "Шулявська". Сьогодні на заводі з декількох тисяч залишилося трохи більше 200 робітників. Зараз підприємство має більше 500 млн грн боргу перед третіми особами (в т. ч. податкові борги), через що все його майно арештоване, 70% територій заростає бур'янами, а обладнання розтягується на металобрухт. До того ж, щороку ПКМЗ отримує по 20% збитків. У той же час, завод змушений щороку платити 40 млн грн податку на землю.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.