29 березня 2021, понеділок, 18:15 354

У 2020 в Києві показник вакантності офісної нерухомості становив 11,5%, торгової — 10%, — консалтери

Нерухомість. Фото: pixabay.com

Міжнародна консалтингова компанія Colliers International заявляє, що показник вакантності офісної нерухомості у 2020 році в Києві становив 11,5%, торгової нерухомості - 10%.

Про це Українським Новинам повідомили керівний директор компанії Олександр Носаченко і експерт Colliers Ukraine в сегменті торговельної нерухомості Ігор Заболоцький.

"Поглинання (gross take-up) офісних площ протягом 2020 року становило близько 100 000 кв. м. Загальна вакантність зросла з 7% у 2019 році до 11,5% станом на кінець 2020 року, а рівень орендних ставок знизився на 13%. Багато компаній досі відкладають стратегічні плани з переїзду, оптимізуючи витрати і перебуваючи в очікуванні стабілізації ситуації з пандемією", - повідомив Носаченко.

Також він повідомляє, що компанії, які орендували приміщення "про запас" із перспективою розширення бізнесу, тепер відмовляються від нерухомості.

При цьому орендарі, які відчули скорочення грошових потоків протягом року, скорочують орендовані площі офісних приміщень або переїжджають в бізнес-центри з нижчими орендними ставками.

Зі слів Носаченка, на початку 2020 року девелопери анонсували введення більш як 230 тис. кв. м нової пропозиції офісної нерухомості; фактично реальний показник за минулий рік становив 155 тис. кв. м.

У секторі торгової нерухомості показник вакантності наприкінці 2020 року становив близько 10%.

"Наприкінці 2020 року показник вакантності (торгової нерухомості) становив близько 10%. Всупереч очікуванням ринку, що вакантність значно зросте - цього не сталося. Зростання індикатора зумовлене як закриттям деякими операторами своїх магазинів в результаті кризового періоду, так і відкриттям масштабних проєктів", - повідомив Заболоцький.

З його слів, основними масштабними об'єктами, які формують нову пропозицію, є ТРЦ River Mall, ТРЦ Blockbuster Mall, ТРЦ Retroville.

Станом на кінець 2020 року заповненість ТРЦ Retroville зросла до 80%, ТРЦ Blockbuster Mall - до 36%, ТРЦ River Mall - майже до 100%.

Як повідомляли Українськi Новини, міжнародна консалтингова компанія Colliers Ukraine прогнозує, що падіння орендних ставок на нерухомість не відбудеться за умови незатяжного локдауну.

Сolliers International - міжнародна консалтингова компанія, що надає послуги, зокрема з управління інвестиціями у сфері комерційної нерухомості.

Офіси компанії представлені в 67 країнах світу.

Colliers надає консультації з максимально ефективного використання нерухомості для орендарів, власників і інвесторів.

В Україні компанія працює з 1997 року

Більше новин про: Київ офісне приміщення Нерухомість