Консалтингова компанія NAI Ukraine прогнозує підвищення попиту на складські приміщення, які розташовуються безпосередньо в межах міста.
Про це в ході онлайн-трансляції відеоконференції на YouTube-каналі ІА "Українські Новини" повідомив генеральний директор компанії Віталій Бойко.
"Що точно є надцікавого - це розміщення складських приміщень в міському ядрі, там, де наявність складу дозволить зменшити вартість "золотої милі" - того, що є найдорожчим для онлайн-рітейлу. Тут ми можемо сказати, що наскільки великий попит на такі складські приміщення, що вони вже за ціною (близько 6-7 і вище за кв. м) практично аналогічний з ціною великих якірних площ в торгових приміщеннях", - сказав він.
Бойко зазначив, що в розроблюваних зараз проектах "об'єктів майбутнього" закладається можливість використовувати приміщення, в тому числі, і в якості складу.
У свою чергу керівник відділу консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич прокоментувала вплив карантину на ринок складської нерухомості, також зазначивши привабливість логістичних об'єктів в межах міста.
"Обсяги попиту впадуть, так як частина рітейлу буде змушена скорочувати свою діяльність, в тому числі, звільняти складські приміщення. Але явно зросте потреба в складах в рамках міської межі, а саме так званих складів" останньої милі ", які обслуговують доставку до будинку" , - сказала вона.
Гуревич зазначила, що склади в межах міста значно скорочують логістичні витрати, тому користуються великим попитом серед орендарів.
У компанії вважають, що, у зв'язку з розвитком електронної комерції та дистрибуції, ринок складської нерухомості залишиться досить стабільним.
За уточненим прогнозом на 2020 рік, середня вакантність складських приміщень складе 2-3% (раніше прогнозувалося 1-2%).
"Що стосується нових об'єктів, то вони в основному будуть за межами міста. Можливо, терміни введення їх в експлуатацію кілька змістяться. Але дефіцит складських приміщень всередині міста, можливо, призведе до появи нових форматів нерухомості, в тому числі, розвитку логістичних потужностей в рамках торгових центрів або інших видів нерухомості", - повідомила Гуревич.
За словами Бойка, серед орендарів складських площ велика кількість операторів роздрібної торгівлі.
"Практично 30% складських площ знаходяться в оренді у роздрібних продавців, ситуація з якими ще не до кінця визначена. Чи потрібні їм будуть такі великі площі в майбутньому - невідомо", - сказав він.
Довідка про компанію:
NAI Ukraine є українським представництвом мережі консалтингових компаній NAI Global, одного з найбільших світових брокерів, який представлений в 55 країнах.
CEO та засновник NAI Ukraine Віталій Бойко - автор маркетингової концепції BlockbusterMall, OceanPlaza, OceanMall, LavinaMall, AprilMall, Respublika, мережі ТЦ SmartPlaza і багатьох інших.
Як брокер компанія представляє мережу Мегамолл, куди входять LavinaMall, BlockbusterMall, OceanMall, а також інші об'єкти - транзитно-орієнтовані Oasis і AprilMall, проекти CEETRUS Ukraine RiveGauche і Retail Park Petrivka.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.