Нерухомість 2019-04-14T04:02:54+03:00
Українські Новини
Одесити стверджують, що висотки "Кадорра" знизили якість життя на Фонтані та в Аркадії, – ЗМІ

Одесити стверджують, що висотки "Кадорра" знизили якість життя на Фонтані та в Аркадії, – ЗМІ

Мешканці приморських районів Аркадія і Фонтан в Одесі скаржаться, що масове будівництво висотних будівель компанії "Кадорр" знищує якість життя в цих районах, де раніше нерухомість вважалася елітною.

Про це повідомило інтернет-видання "Южный курьер".

Одесити, схоже, почали звертати увагу на те, про що "Южный курьер" попереджав ще під час будівництва величезних комплексів багатоповерхівок на узбережжі Фонтана, уздовж верхньої кромки схилів від Аркадії до 9-ї станції Фонтану, в чому найбільше досягла успіху компанія "Кадорр".

Панорама с моря Аркадии, которую с двух сторон Панорама з моря Аркадії, яку з двох сторін "обступили" висотні мікрорайони.

Численні висотки відокремлюють решту міста від моря, порушують "вентиляцію" ранковими і вечірніми бризами, створюють тінь для сусідніх будинків. А відсутність нових шкіл, дитячих садів і підвищене навантаження на дороги створюють транспортно-соціальний колапс.

Ось що пише житель Аркадії Ігор Драгой: "Увага! Жителям Аркадії! "Кадорр" на маленькій території побудував 7 25-поверхових житлових будинків, в яких розташовані 5 тис. квартир, а це означає 5 тис. машин. Вони знищили наш тихий район. Зупинити будівництво ми не змогли, так давайте змусимо Ківана побудувати нову дорогу і забезпечити розв'язку для вільного пересування транспорту і людей!"

У коментарях йому відповідають, наприклад, що не завадило б змусити місцевих депутатів Одеської міської ради глибше вивчати проекти перед тим, як голосувати за них.

У той же час автор повідомлення в соцмережі Facebook дещо перебільшує ситуацію, хоча суть її зберігається. У "кадорровському" мікрорайоні на вулиці Каманіна - не 5 000 квартир, а 3 688. Проте, поруч, по вулиці Літературній є ще кілька житлових комплексів нової побудови. В сумі вони дають навіть більш, ніж 5 000 квартир. Мешканці кожної або майже кожної з них, дійсно, мають особистий автомобіль, або навіть 2 автомобіля, а також регулярно користуються послугами таксі. Місця в паркінгах для цієї кількості автомобілів не вистачає - в результаті чого автомобілі їх власникам припаркувати ніде. І це ще не всі квартири в новобудовах заселені.

Всі ці від 3 000 до 5 000 автомобілів використовують для виїзду в інші райони міста лише 2 вузькі вулички - Каманіна та Аркадіївський провулок, які через не менш вузькі вулиці Літературну та Посмітного виходять до Фонтанської дороги або в Аркадію на Генуезьку. Як підсумок, в години пік мешканці всього лише одного мікрорайону висоток сковують автомобільними пробками весь Фонтан і Аркадію, створюючи незручності і собі самим, і всім іншим.

Увесь цей мікрорайон використовує виключно наявну соціальну інфраструктуру - міську загальноосвітню школу №81 по Фонтанській дорозі, міські дитячі сади, міські медичні заклади. За детальним планом території, на основі якого "Кадорр" будував свої висотки на Каманіна, тут повинна була побудована школа - однак забудовник замість неї звів ще одну житлову висотку. А самі будинки при заявленій висоті в 9-16 поверхів зводяться висотою до 24 поверхів - що і стало причиною того, що ще в 2017 році ДАБІ визнала будівництво незаконним і вимагала зупинито його. Зрозуміло, забудовник проігнорував чиновників.

З іншого боку Аркадію обступили "частоколом" висотки в районі Гагарінського плато, мешканці яких також змушені використовувати для проїзду вузькі Французький бульвар і ту ж вулицю Генуезьку, також не мають в мікрорайоні шкіл і дитячих садів. Кількісно на Гагарінському плато переважає на даний момент нерухомість від "Кадорр", проте вистачає й інших відомих будівельних компаній.

Панорама высотной застройки Аркадии.Панорама высотной застройки Аркадии.

Прогнозувати ми можемо лише подальше погіршення ситуації. Протягом заселення квартир, що залишилися в новобудовах, транспортний колапс посилиться. Збільшиться навантаження на школи, дитячі садки та поліклініки. А це означає, що через жагу наживи приватних забудовників створювати соціальну інфраструктуру буде змушене місто - за рахунок нас з вами як платників податків. Мало того, погіршення якості життя в районі Аркадії та Фонтана спричинить за собою падіння цін на нерухомість в цих районах. Таким чином, колись "елітний" район перетвориться на багатоповерховий "мурашник" - звичайний спальний район в кращому випадку або в "гетто" в гіршому випадку. Причому, головну роль в цьому процесі відіграє саме компанія "Кадорр" - з одного боку, вона ігнорує власні початкові проекти, а з іншого, кількісно переважає в забудові приморської зони Одеси висотними житловими будинками без соціальної інфраструктури.


Архів
Новини

ok