Нерухомість 2019-03-19T04:03:34+02:00
Українські Новини
У 2018 у Києві незначно підвищилася вакантність у ТРЦ

У 2018 у Києві незначно підвищилася вакантність у ТРЦ

Консалтингова компанія NAI Ukraine заявляє, що в 2018 році порівняно з 2017 роком середня вакантність торгової нерухомості в Києві підвищилася на 0,8 процентних пунктів до 5,8%.

Про це говориться в повідомленні компанії, передають Українські Новини.

Невелике підвищення вакантності в компанії пояснюють введенням в експлуатацію нових об'єктів.

"У 2018 році ринок торговельної нерухомості Києва продовжував активно розвиватися. Протягом минулого року було відкрито низку якісних торговельних центрів, серед них найбільші - Rive Gauche (орендна площа 30 000 кв.м.), Мегамаркет Нивки (22 000 кв.м.) , Retail Park Petrivka (15 000 кв.м.), Smart Plaza Polytech (15 000 кв.м.)", - наголошується в повідомленні.

Відзначається, що за підсумками 2018 року сукупна пропозиція торговельних площ в столиці представлена 110 об'єктами із загальною торговельною площею понад 1,5 млн кв. м.

При цьому приріст пропозиції за рік становив близько 101,5 тис. кв м.

У поточному році заявлено до відкриття низку об'єктів, найбільшими з яких є ТРЦ Blockbuster Mall (1 черга, 100 000 кв. м), ТРЦ Ocean Mall (100 000 кв. м), ТРЦ Retroville (91 254 кв. м) і ТРЦ River mall (61 550 кв. м).

За умови, що всі заявлені об'єкти будуть введені в експлуатацію, на ринку з'явиться додатково близько 400 000 кв. м орендних площ.

Експерти NAI Ukraine очікують при цьому не лише суттєве збільшення, а й якісну зміну ринку торгової нерухомості, оскільки в експлуатацію вводяться потужні об'єкти і частина з них будується в форматі домінуючих торговельних центрів.

"Така велика кількість пропозицій на ринку може спричинити до появи "Dead Malls" - порожніх, нецікавих для покупців і орендарів ТРЦ. Поняття, яке поширене в Америці, в Києві може з'явитися в зв'язку з тим, що така велика кількість пропозицій не потрібна споживачеві", - підкреслюється в повідомленні.

Також наголошується, що за рік орендні ставки в ліпших торговельних об'єктах зросли на 6-10%.

Крім того, в NAI Ukraine провели низку досліджень, які надали можливість визначити основні характеристики відвідувачів ТРЦ в Києві.

Зокрема, понад половина опитаних жителів Києва проводить вільний час у вихідний день саме в ТРЦ, у будній день близько 30% опитаних відвідують торговельні об'єкти.

При цьому основна частина витрат припадає на розваги та одяг.

Серед відвідувачів ТРЦ більше жінок (54%), ніж чоловіків (46%).

Середні витрати за одне відвідування становлять: на продукти харчування - 600 гривень, на пару взуття - 1 300 гривень, на джинси - 700 гривень.

На фудкорті відвідувачі ТРЦ залишають в середньому 140 гривень за одне відвідування, на розваги витрачається 170 гривень.

Як повідомляли Українськi Новини, у Києві почалося будівництво 2 черги великого ТРЦ.


Архів
Новини

ok