Авторизований електронний майданчик при Єдиній базі звітів про оцінку майна "Оцінка Онлайн" збільшив вартість інформаційних послуг для оцінювачів в 2,6 рази з 510 до 1340 гривень (при оціночній вартості понад 300 тис. гривень), в той же час практично скасувавши вартість послуг для нотаріусів, скоротивши її з 510 гривень до 1,2 гривні.
Про це йдеться на сайті майданчику.
Нові тарифи вступають в силу з 29 грудня.
У разі, якщо оціночна вартість об'єкта менше 30 тис. гривень, то вартість послуги буде становити 510 гривень, а якщо вартість об'єкта від 30 тис. до 300 тис. гривень, то вартість послуги становить 1140 гривень.
Згідно зі старими тарифами майданчику, при вартості об'єкта менше 20 тис. гривень оцінювачу потрібно було заплатити 17 гривень, 20-50 тис. гривень - 119 гривень, 50-200 тис. гривень - 340 гривень, понад 200 тис. гривень - 510 гривень.
Але крім цього таку ж суму повинні були платити і нотаріуси.
Таким чином, якщо взяти вартість об'єкта понад 300 тис. гривень, а це ціну абсолютної більшості квартир в столиці і найбільших містах країни, то раніше собівартість інформаційних послуг для оцінювача і нотаріуса становила 1020 гривень, а тепер становитиме 1341,2 гривні.
Таким чином, вартість послуги при оформленні нотаріальної угоди з майном понад 300 тис. гривень зросте на 321,2 гривні або на 31,5%.
Але це не стосується оцінки майна, яка замовляється у випадках, які не потребують нотаріальних дій - оцінку майна при судових зборах, для банків і страхових компаній.
У цьому випадку підвищення вартості 1 послуги буде складати з 510 до 1340 гривень.
Інші 3 авторизовані майданчики при Єдиній базі звітів про оцінку майна вивісили оголошення, що з 29 грудня очікується зміна тарифів, але поки не вивісили їх розміри (в той же час розміри діючих тарифів у різних майданчиків були приблизно на одному рівні).
"Оцінка-онлайн" пояснює зміни в тарифах численні звернення щодо спрощення оформлення продажу і обміну нерухомості.
Майданчик "Реєстр оцінки" також посилається на лист Нотаріальної палати від 27 грудня в якому зазначено, що двоступенева система розрахунку між майданчиками і їх користувачами призводить до плутанини і маніпулювання.
У той же час ще 7 грудня Регуляторна служба в своєму рішенні №17 зажадала забезпечити безкоштовність доступу нотаріусів до єдиної бази звітів.
Як повідомлялося, 6 грудня Анімонопольний комітет (АМКУ) заявив, що розглядає можливість накладення штрафу до 1% від річної виручки на операторів авторизованих електронних майданчиків в сфері оцінки майна компанії "Акцепт онлайн" і "Ві Ай Пі Департамент" (майданчика "Екпрес оцінка" і "Оценка.online").
Таке рішення обумовлене ненаданням компаніями інформації за запитом комітету.
Згідно з прийнятими Верховною Радою 7 грудня 2017 року зі змінами до Податкового кодексу передбачено, що дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, зареєстрованої в Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Єдина база даних забезпечує розміщення, створення, зберігання та оприлюднення всієї інформації про об'єкт нерухомості і його вартості, електронне визначення оціночної вартості, автоматичний обмін інформацією і документами з авторизованими електронними майданчиками.
Інформацію про оцінку вартості вносять оцінювачі майна.
Скандал на ринку призвело до появи авторизованої ФДМ електронного майданчика, яка на платній основі став надавати послуги як оцінювачам, так і нотаріусам щодо доступу до бази.
Учасники ринку звинувачували ФДМ в створенні непередбачуваної законодавством монопольної структури і введення штучних додаткових платежів.
Після цього ФДМ авторизуватися ще 3 майданчики для надання таких послуг.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.