Журналіст Денис Бігус заявляє, що приватні фірми, що функціонують при Фонді державного майна України (ФДМУ), стали монопольними посередниками у сфері оцінки нерухомості та "заробили" на даній корупційній схемі 23 млн гривень.
Про це йдеться у випуску "Мільйони з повітря - нова схема від депутата Яценка" програми антикорупційних розслідувань "Наші гроші".
Фахівців з оцінки майна змусили здавати звіти в ФДМУ за допомогою веб-сайтів-"посередників". Процедура є платною, а веб-сайти - пов'язані між собою і з депутатом Верховної Ради України Антоном Яценком.
У липні ФДМУ запустив "Єдину базу даних звітів про оцінку" - систему, яка повинна подолати ринок "чорної оцінки" і не дозволити громадянам України ухилятися від сплати податків.
Згідно із законодавством, якщо ти часто купуєш і продаєш нерухомість (продаєш більше 1 об'єкту на рік або продаєш куплене протягом 3 років), то платиш податок - 5% від вартості майна. Але не ринкової вартості, а тієї, яку визначить професійний оцінювач. Тому чим нижче оцінка, тим менший податок. Тому у нечесних оцінювачів "купували" оцінки за заниженими до абсурду сумами.
Півроку тому парламент вніс зміни до Податкового кодексу України щодо процедури оцінки нерухомого майна, однак які ніякого відношення не мають до оподаткування.
Ключова зміна: створення "Єдиної бази даних звітів про оцінку". Оцінювачі повинні відправляти до неї звіти про свої зроблені оцінки. А база - автоматично порівнює їх із ринковими цінами на подібну нерухомість. І дозволяє чи ні продавати нерухомість за ціною оцінювача. База належить Фонду держмайна (ФДМУ). Однак оцінювач не може просто взяти і передати свої документи. Між оцінювачем і ФДМУ додали посередника - електронний майданчик (ЕМ). Тепер оцінювач направляє свій звіт на сайт-посередник, а вже той - передає його до бази.
Оцінювачі не могли зрозуміти - навіщо ці майданчики взагалі потрібні. "Майданчики не пропонують ніякого сервісу, крім пересилання ваших даних з однієї точки в іншу - це як поштова скринька", - пояснює оцінювач і власник ТОВ "Філін Кепітал Менеджмент" Андрій Філін.
Пояснити сенс їх створення не може навіть автор внесених поправок, народний депутат від "Блоку Петра Порошенка" Максим Курячий: "Технічні питання - не до мене, я не проектувальником, я дуже складно орієнтуюся у програмному забезпеченні, це не для мене".
До того ж, електронні майданчики виявилися платні.
Раніше оцінювачі теж звітували ФДМУ - лише безпосередньо і безкоштовно, через портал, який адмініструвався самим ФДМУ. Зараз цей портал відключений, замість нього - сайти-посередники, які майже не відрізняються від старого порталу. Однак послуга реєстрації звіту на сайтах-посередниках становить близько 500 гривень.
А сплачувати реєстрацію доводиться двічі: перший раз оцінювачам, щоб зареєструвати кожен звіт, і другий раз - нотаріусам, щоб перевірити наявність звіту в базі. Технічно - проплату здійснюють оцінювач і нотаріус. Але за фактом ці гроші доведеться заплатити клієнту.
За перший місяць роботи сайти-посередники заробили мінімум 23 млн гривень.
Та виглядають ці сайти-посередники як пов'язані між собою складові єдиного цілого. Всі 3 електронні майданчики, які є номінальними конкурентами, авторизовані ФДМУ та дають підстави для підозр в існуючому зв'язку між ними, а також в узгодженості дій і цін.
Наприклад, на двох сайтах знаходилися файли документів з назвою першого. Усі 3 сайта мають абсолютно ідентичний код програмування. Хоча мова йде про специфічне програмне забезпечення для роботи саме з новою "Єдиною базою даних звітів про оцінку" ФДМУ. Дуже мала ймовірність того, що всі фірми-конкуренти випадково розробили абсолютно однакове програмне забезпечення.
Як повідомляли Українські Новини, 2 серпня ФДМУ розширив оцінювачам вибір електронних майданчиків для перевірки вартості нерухомості.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.