Відкриття ринку землі забезпечить стрімке зростання економіки України, приверне мільярдні інвестиції і дасть українцям можливість повноцінно розпоряджатися своїми ділянками (паями).
Таку думку висловив засновник компанії "КАН Девелопмент" Ігор Ніконов у своєму новому блозі на "ОБОЗ.ТБ", присвяченому земельній реформі.
"Земельний ринок – це один з найголовніших факторів, який впливає на розвиток економіки держави. В Україні вже 17 років існує мораторій на продаж землі. Хоча він приймався як тимчасове обмеження з метою розробити законодавчу і технічну базу. У нас 8 разів продовжували його, але жодного закону так і не було прийнято до сьогодні. Технічно – держава готова до продажу землі, але політично – ні. Популісти кажуть, що прийдуть багаті люди, скуплять всю землю і знищать село. Але очевидно, що це зовсім не так. По-перше, якщо земля обробляється – не багато фермерів будуть готові продати землю. За статистикою – лише 10-20% селян хочуть продати свої паї. Це ті люди, яким останні дісталися у спадок, наприклад, а вони вже живуть у містах і їм це все не потрібно. А інші не хочуть продавати землю", – наголосив Ігор Ніконов.
За словами засновника компанії, KAN, приклади сусідніх країн показують, що вартість землі після відкриття ринку зросте мінімум у 3-6 разів за перші 2-3 роки.
"Сьогодні вартість паїв оцінюється в $500-600 за 1 га. Є і за $300. Але, за розрахунками економістів, якщо дозволити продаж землі, то ціна може зрости від $1000 до $3000 за перші 2-3 роки. Пізніше, вартість підвищиться ще на 15-20%. Якщо взяти у нас землю, а її в Україні понад 41 млн га, по $3000 – це буде $125 млрд, А якщо взяти по $10 тис. у Польщі, де вже давно відкритий ринок землі, - це $400 млрд Ця сума перевищує ВВП України більш ніж у 3 рази. Уявляєте обсяг ринку, який ми тримаємо закритим?" - зазначив Ігор Ніконов.
Засновник KAN вважає, що держава може регулювати ситуацію на ринку землі з допомогою податків, як на саму землю, так і на продукцію, яка на ній вирощується, але при цьому має стимулювати необхідні галузі сільського господарства. Наприклад , ми зобов'язані стимулювати переробку сільгосппродукції , а також тваринництво, яке, я вважаю, йде вниз катастрофічними темпами.
"Продавши землю -все залишається тут. Покупець землі нікуди не втече, а навпаки буде робити все щоб захистити свої інвестиції як в Україні, так і за кордоном", – розповів Ігор Ніконов.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.