Пропозиція нового житла на ринку сьогодні значно вища, ніж існуючий попит. Це пояснюється тим, що кілька років тому, коли економіка і зарплати в Україні подавали великі надії, забудовники почали проектувати великі квартири, орієнтуючись на запити українців. Однак нині фінансові можливості українців різко впали, і житло, яке проектувалося і будувалося в останні роки, стало неактуальним. Сьогодні покупців цікавить, в основному, малогабаритне і дешеве житло, а перебудувати існуючі проекти нереально.
Останнім часом уважні кияни помітили, що будівництво в столиці пожвавилося і запрацювало. Більшість пов'язали це з тим, що українці вважають нерухомість більш-менш надійним вкладенням і всі вільні кошти несуть забудовникам. При тому, що маса квартир "зависли" в невідомості, забудовники продовжують нарощувати темпи будівництва, пише "КП" в Україні".
"Для попередження потенційних інвесторів. В 2018 році на первинному ринку нерухомості може скластися така ж ситуація, як в 2008-му. На ринку утворилася мильна бульбашка, яка змушена буде луснути як не сьогодні, так завтра. Що робити інвесторам, якщо будівництво будинків зупиниться? Раджу подумати про механізми захисту майнових прав на свої квартири вже сьогодні, поки ще замовники і забудовники на своїх місцях, а не розбіглися по всьому світу...", - написала на своїй сторінці в соцмережі президент ВГО "Ліга експертів України Світлана Бовсуновська.
Втім, кажуть юристи, якщо інвестиційний договір вже укладено, думати про механізми захисту запізно.
"Якщо гроші сплачені, їх повернення відбувається виключно через суд. Можна подивитися умови, які передбачені на випадок відмови інвестора від угоди, але в цьому випадку неминуче доведеться зіткнутися зі штрафними санкціями. Хоча по факту в результаті можна буде отримати більшу суму, ніж у випадку, коли будівництво вже заморожене і у забудовника немає ресурсу для відшкодування і компенсацій", - зазначив у коментарі "КП" в Україні" юрист Андрій Вигиринський.
У будь-якому випадку, експерти радять не поспішати та не нагнітати паніку. Можливо, з вкладенням в нове житло варто і почекати, але тим, хто вже уклав договір, краще все-таки взяти себе в руки і дочекатися закінчення будівництва.
Як повідомляли Українські Новини, вартість квадратного метра житла на вторинному ринку Києва близька до $1000 і продовжує падати. Такі дані аналітичного дослідження, яке провів портал Address.ua спільно з Colliers International
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.