Суспільство 2017-08-15T21:46:41+03:00
Українські Новини
Оренда житла для студентів: які зараз ціни і як не стати жертвою шахрайської схеми

Оренда житла для студентів: які зараз ціни і як не стати жертвою шахрайської схеми

Скільки зараз коштує оренда квартир. Фото: aif.ru
Скільки зараз коштує оренда квартир. Фото: aif.ru

Наближається вересень, через що попит на оренду житла зростає небувалими темпами, особливо серед студентів. Активізуються шахраї, які намагаються обдурити з цінами або взагалі залишити студентів без житла. Про це повідомляє "Сегодня".

Ідеальне житло орендарі зазвичай шукають всіма можливими способами: в інтернеті, через ріелторів, знайомих або просто дають оголошення в соцмережах.

Багато хто починає активно користуватися послугами ріелторів, але в низькому ціновому сегменті ринок дуже конкурентний і динамічний. Ріелтори зможуть запропонувати лише кілька варіантів за короткий проміжок часу, і ті в будь-який момент можуть "забрати" прямо з-під носа.

"Людям, які знімають щось недороге, я б радив покладатися тільки на себе і обдзвонювати всіх, хто в цікавому для вас районі пропонує хоч якісь квартири. Зрозуміло, що переважна більшість буде ріелторами, які залишають якісь збірні образи об'єкта, але, тим не менше, потрібно залишати їм заявки, чекати, що вам зроблять пропозицію і дуже швидко на неї реагувати ", - радить голова комітету АФНУ Едуард Бразас.

Щоб уникнути шахрайської схеми при оренді квартири або кімнати варто врахувати безліч чинників. Важливо перевірити і документи на квартиру, і переконатися, що житло здає саме господар. Також варто укласти договір оренди.

Один з найпоширеніших варіантів обману - продаж баз даних з адресами квартир і номерами телефонів власників. Як показує практика, інформація, надана в цих базах, абсолютно не відповідає дійсності, а всюди, де просять заплатити гроші наперед - планують просто вас обдурити.

"Категорично не раджу якісь бази купувати і т.д. Ніяких грошей наперед, ніяких інформаційних баз, ніяких "дайте грошей і їдьте на перегляд" і все в цьому дусі. Це прямий шлях бути обдуреним", - застерігає Едуард Бразас.

Що стосується цін, то в порівнянні з минулим роком вони піднялися. Сьогодні однокімнатні квартири можна зняти від 5 тис. і вище, тоді як роком раніше було цілком реально отримати непоганий варіант за 3,5-4 тис. грн.

"У минулому році ціни на оренду були досить стабільними. Цього року почалося зростання, особливо це стосується дешевого житла. За 3-4 тис. грн запропонувати, швидше за все, нічого не можна буде - хіба щось дуже сумне. Однокімнатні починаються зараз десь від 5 тис. і вище - ринок підріс, попит є. Не так багато пропозицій і ціни відрізняються від минулорічних, як мінімум на 15-20% в бік зростання", - говорить експерт.

Аналітики OLX стверджують, що вартість оренди в Києві виросла з січня по серпень цього року на 38%. Найдешевше зняти однушку в Деснянському і Святошинському районах, середні ціни на них так і залишилися в районі 5 тис.

У Шевченківському ж районі, де розмістилися основні навчальні заклади столиці (КНУ ім. Т. Шевченка, КНЕУ, НМУ) середні ціни зовсім не радують. З огляду на престижність району та великий попит, вартість оренди житла за останні півроку тут піднялася на 30%. Замість заявлених раніше 7 тис., зараз середня сума доходить до 9-10 тис. грн.

У Солом'янському районі, де розташувався університетське містечко КПІ, середня вартість оренди однокімнатної квартири трохи нижче - близько 8 тис. грн.

Варіант з орендою кімнат дешевший. Так, максимальні ціни на кімнати - в Печерському районі Києва (близько 4 тис. грн). У всіх інших районах ціна приблизно однакова - близько 2,5 тис. грн.

Що стосується інших студентських центрів України, можна відзначити, що ціни на оренду квартир у Львові та Харкові зросли на 22% і 36% відповідно. Зате в Дніпрі середня вартість житла за останній рік не змінилася.

Середня ціна на львівські та харківські однокімнатні квартири варіюється в межах 4-6 тис. грн. Кімнати в цих містах обійдуться в 1,5-2 тис. У Дніпрі ситуація трохи краща: повноцінну квартиру можна знайти і за 2,5-5 тис. грн, а за кімнату доведеться віддати близько 1,5 тис. грн.

Однак до цих цін також варто додавати оплату комунальних платежів, яка тепер повністю за орендарем.

"Зараз всі перейшли на те, що комуналка повністю лягає на орендаря. Якщо раніше був паритет, що лічильники оплачують орендарі, а постійні платежі платить власник, то зараз практично у всіх випадках ця сума лягає на орендаря", - зазначає Едуард Бразас.

Тож у пошуках недорогого і комфортного по всім параметрам житла студенти та їхні батьки повинні бути готові до того, що відповідні варіанти доведеться шукати довго і не раз виїжджати на перегляди. Але на ринку нерухомості завжди є безліч пропозицій. Тож якщо ґрунтовно підійти до цього питання, новоспеченому студентові не доведеться боятися залишитися на вулиці.

Нагадаємо, в Україні дешевшають квартири.

Також стало відомо, що здають в аренду в столиці за "мінімалку".

Більше новин про: Аренда Студенты Квартира

Архів
Новини

ok