Політика 2021-02-15T07:57:13+02:00
Українські Новини
У Києві масово скаржаться на космічні платіжки приватних ЖЕКів

У Києві масово скаржаться на космічні платіжки приватних ЖЕКів

Электроэнергия, ЖЭК, Коммунальные услуги, Новые платежки
Некомунальні житлові контори в Києві викликають все більше обурення
Некомунальні житлові контори в Києві викликають все більше обурення

У Києві масово скаржаться на приватні ЖЕКи та керуючі компанії столичних новобудов. У них вигадують власні правила, завищують ціни на комуналку і не передають управління мешканцям будинку, не виконуючи при цьому свої зобов'язання. Про це повідомляє видання "Вести".


Денис-житель київського будинку на вулиці Вільямса в Голосіївському районі. Днями його обурило, що місцева компанія, що поставляє електроенергію в його районі, не підписала договір про оплату за спожиту теплову енергію за показаннями лічильника до тих пір, поки він не сплатить попередню платіжку.

"За минулий місяць мені прийшов рахунок майже на 5 тис. грн. Цю суму нарахували, незрозуміло за якими критеріями. Я не збираюся платити, поки мені не зроблять перерахунок. Пояснити мені, згідно з яким законом вони відмовляють у підписанні договору, в "Теплопостачсервісі" не змогли", — каже Денис.

Як пояснили виданню в мерії, ця організація не має законних підстав для відмови і не може примушувати жителів оплатити попередні рахунки.

"Дана власна ініціатива компанії — постачальника тепла незаконна", — сказали виданню.

У Дніпровському районі платять за прибирання снігу навіть улітку

Мешканці ще одного ЖК Голосієво довгий час скаржилися на те, що ЖЕК не пускав до хати ніяких провайдерів, утримуючи монополію наближеного до керівництва ЖЕКу постачальника послуг. А в одному з будинків на вул. Тичини в Дніпровському районі мешканці довгий час платили за непрацюючий ліфт.

"У нашому житловому комплексі перші півтора року після заселення працювали тільки два ліфта з трьох. В експлуатуючій організації нам пояснювали, що поки не заселиться 75% квартир, будемо економити, вистачить нам і двох ліфтів. Коли почали розбиратися, виявилося, що насправді все це час ми платимо за повноцінну роботу трьох ліфтів, як, втім, і за прибирання снігу цілий рік", — розповідає Андрій Матвєєв.

В приватних ЖЕКах квартплата вище в рази

"Тарифи в таких будинках зазвичай завищуються на все: на вивіз сміття, прибирання території, утримання паркінгу, освітлення коридорів, придбання лопат і мітел. Тому, щоб не переплачувати, експерти радять вимагати роздруківку зі структурою тарифів. А якщо мешканці з чимось не згодні, за законом вони можуть обрати нову керуючу компанію", — говорить член колегії Держенергоефективності, експерт в області ЖКГ Марія Яковлєва.

Юристи кажуть, що головна складність у такій ситуації — добитися від Жеку, щоб він показав складову тарифу: за які послуги і в якому обсязі сплачують мешканці будинку.

"Заяви та прохання мешканців у таких випадках просто ігноруються. Ну хто ж добровільно покаже, що десь 30% послуг, закладених в тарифі, просто не виявляються? Тут потрібно набратися терпіння і просто активно набридати експлуатуючій організації", — радить адвокат Іван Ліберман.

Люди змушені віднімати "віджаті" будинки

Екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко розповів виданню, що проблема з приватними ЖЕКами сьогодні стоїть вкрай гостро.

"Законодавство прописано таким чином, що міська влада не мають жодного впливу на приватні ЖЕКи, фактично залишивши мешканців у боротьбі з постачальниками ЖКП один на один, внаслідок чого спостерігаються значні порушення з боку приватників. Якщо комунальний ЖЕК можна поскаржитися в мерію, то на приватний залишається тільки подавати в суд", — говорить він.

Однак, за словами Кучеренка, судові тяжби можуть тягнутися роками. Про неефективність судів говорить нам і голова ОСББ РК "Васильківський" на Коломиевском провулку 17–31а, який обслуговує приватний ЖЕК, Юрій Лазнюк. За його словами, після двох років суден мешканці вирішили силою забрати свій будинок.

"Нам набридло. Ми об'єдналися і "віджали" свій будинок назад. Зрізали всі замки в нежитлових приміщеннях і поставили нові. Виникли труднощі з підписанням договорів, так як документи на будинок, незважаючи на численні рішення суду, приватний ЖЕК нам так і не передав. Але і без них ми змогли домовитися з "Київенерго" та іншими. Зараз робимо нові документи", — каже Лазнюк.

Як розповів юрист з питань ЖКГ Юрій Білоус, приватні жеки непогано заробляють на мешканцях, не виконуючи при цьому взятих на себе зобов'язань.

"Неякісні послуги надають практично всі приватні Жеки. Люди часто не звертають увагу на такі "дрібниці", як ліфти, прибудинкова територія, житлово-комунальні послуги, тому ЖЕКу часто все сходить з рук", — каже Білоус. За його словами, якщо послуги не надаються, а гроші йдуть незрозуміло куди, це підстави для зміни керуючої компанії.

"Якщо є якісь привабливі з економічної точки зору майданчики — дах, стіна будинку для рекламних послуг, — це все коштує великих грошей, які можна спрямувати на благо всьому будинку. Але такі рішення повинні прийматися на загальних зборах мешканців і ні в якому разі не працювати на голову Жеку", — каже Білоус.

В основному середня вартість квартплати по Києву в будинках, де є приватні ЖЕКи становить 4-5 грн за 1 кв. м (у комунальних Жеках — 3,5 грн за 1 кв. м). Враховуючи, що в середньому багатоповерхівка має 8-10 тис. кв. м житла, Жеки щомісяця отримують 40-50 тис. грн квартплати.

А враховуючи і інші послуги і заробітки на оренді, то, на думку директора Центру "Інститут міста" Олександра Сергієнка, чистий дохід приватних Жеків може складати до 15 грн за 1 кв. м.

"Якщо в будинку немає ОСББ, вони самі формують тарифи. Крім того, беруть плату за послуги консьєржів, охорони паркінгу, "заводять" своїх інтернет-провайдерів, а також здають в оренду приміщення нежитлового фонду", — каже Сергієнко.

Раніше повідомлялося, що українці скаржаться на ID-паспорта: проблеми з нотаріусами та банками.

Нагадаємо, колишній президент України Віктор Янукович не тільки залишив по собі всі свої маєтки, але і борги за комуналку.


Новини

ok