23 листопада 2016, середа, 09:04 56

Оренда квартир в Києві все більше залежить від курсу долара

У столиці все більше спостерігається тенденція здачі житла за курсом долара. У першу чергу, це стосується здачі квартир подобово. Про це пише видання "Вести".

Наголошується, що довгострокова оренда поки прив'язана до нацвалюти. Але експерти кажуть: у договорах оренди вже прописують пункт, за яким у разі зміни курсу долара ціна в гривні зросте.

Квартири в центрі Києва агентства нерухомості готові здавати за ціною від $30 до $50 в добу, що на сьогодні становить 750-1200 грн. В оголошеннях сума вказана в гривні, оскільки цього вимагає законодавство, але в листуванні або по телефону уточнюють: ціна прив'язана до валютного курсу.

Читайте також:

Кияни обурені: сподіваються, що космічні рахунки за опалення - помилка

Таку тенденцію на ринку підтвердив журналістам і експерт з нерухомості Віктор Несін.

"Це вже навіть не тенденція, а реальність. Формально ціни існують у гривні, але завжди вони розраховуються виходячи з курсу долара. Тому зараз ріелтори відразу попереджають: розрахунок в гривні за курсом міжбанку на момент оплати. І в договорах про довгострокову оренду квартир також тепер прописують обов'язковий пункт: якщо курс зміниться на такий-то відсоток, то ціна в гривні теж зросте. Ви ж розумієте, який курс був на початку року і який він в кінці", - говорить Несін.

Ринок здачі квартир подобово розвивається за рахунок туристів і того, що готельний бізнес в занепаді.

"Нещодавно нам потрібно було розмістити делегацію, ми вибрали квартири подобово -комфорту більше", - розповідає економіст Олександр Охріменко.

Намагаються прив'язатися до долара і власники квартир, які заробляють на довгостроковій оренді.

"Я хотіла поміняти квартиру, тому що власниця відмовляється робити в ній ремонт, але зателефонувавши за кількома оголошенням, передумала - орендодавці виставляли умова: щомісячна оплата за курсом долара. А він зараз сильно скаче і це невигідно", - говорить журналістам харків'янка Наталія.

Ріелтори кажуть, що така тенденція є, але так роблять тільки ті орендодавці, які готові довго чекати свого клієнта. Адже сьогодні на плечі наймача житла лягла і комуналка, яка подорожчала, тому вони шукають дешевші квартири.

Читайте також:

Субсидію за новою мінімалкою почнуть нараховувати в опалювальному сезоні 2018/2019

Традиційно прив'язаний до долара ринок купівлі-продажу нерухомості.

"Зараз немає іпотечного буму, але ринок продажу первинної нерухомості досить жвавий. Падають продажі на вторинному ринку, люди згодні купувати квартиру в хрущовці, тільки якщо на неї реальна знижка. Тільки окремі компанії працюють в гривневих розрахунках, але більшість ставлять фіксовану суму в доларах, а суму в нацвалюті перераховують. Вони спочатку закладають в ціну очікуваний курс, а в якості страховки вводять так званий коефіцієнт введення в експлуатацію. Тобто при здачі будинку і фактичному продажі квартири ціна може стрибнути вгору до 15%, в залежності від поточного курсу", - говорить Охріменко.

Як повідомлялося раніше, в центрі Києва активно забудовують нове віп-містечко.

Нагадаємо, середньостатистичному киянину потрібно збирати на квартиру 30 років.

Більше новин про: Киев Квартиры аренда жилья курс доллара