2 вересня відбувся перший в Україні електронний земельний аукціон. Торги у принципово новому для українських земельних відносин форматі відбулися в Одесі, синхронно з традиційним земельною аукціоном, запланованим на цю дату, повідомили в Госгеокадастрі України.
Проект запуску електронних земельних аукціонів, які ще пів-року тому ініціював колишній глава Госгеокадастра Максим Мартинюк, місяць тому призначений першим заступником міністра аграрної політики і продовольства. Пріоритетність цього проекту була обумовлена необхідністю забезпечити більшу прозорість процесу розпорядження землями і збільшити рівень конкуренції за ділянки, а також бажанням забезпечити учасникам торгів адекватний для поточного рівня розвитку технологій рівень сервісу. Роботи по розробці СЕА з урахуванням підготовчого етапу тривала 7 місяців, додаткові кошти з держбюджету не залучалися.
Як написав Максим Мартинюк в своєму Facebook за підсумками торгів, він задоволений отриманим результатом. "Система витримала досить високий темп, в якому проходив аукціон - всього за 40 хвилин було зроблено 146 ставок", - написав перший заступник міністра агрополітики. Він також зазначив, що успішна презентація платформи стане ще одним аргументом для Верховної Ради, щоб прийняти відповідні закони і запустити Систему електронних аукціонів на національному рівні. "Для органів місцевого самоврядування СЕА - це можливість залучати якомога більше коштів до місцевих бюджетів, а для учасників торгів - гарантія відсутності корупційної складової і рівень сервісу, який відповідає 21 століттю", - написав Мартинюк. Крім того, Система електронних аукціонів може використовуватися і власниками приватних земельних ділянок після запуску ринку, так як аукціон - це механізм, який дозволяє отримати найвищу ціну.
Платформа для проведення онлайн аукціонів була розроблена фахівцями Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру (Госгеокадастр) і Innovation and Development Foundation (IDF) - неурядової організації, яка надає підтримку в реформуванні державного сектора. IDF мала готові технічні рішення, які бути адаптовані і інтегровані в систему земельних торгів.
Лот, на якому була апробована система - земельна ділянка площею 48,5 га в Ширяївському районі Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В ході торгів орендна ставка виросла з 8% до майже 30% (29,9%), річна орендна плата склала 230 590 гривень проти стартових 61620 гривень / рік.
За результатами земельних торгів Система електронних аукціонів (СЕА) автоматично формує рейтинг ставок учасників і протокол торгів. СЕА вже синхронізована з банками (зокрема, Ощадбанком і Приватбанком), що дозволяє успішно проводити грошові операції, в тому числі платити гарантійні та реєстраційні внески. При розробці платформи використовувалася технологія blockchain, яка забезпечує найвищий рівень захисту даних і виключає можливість зовнішнього втручання.
Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на конкурентних засадах у формі аукціону встановлений главою 21 Земельного кодексу України. На сьогодні можливості проведення електронних торгів земельним законодавством не передбачено.
Госгеокадастром розроблений проект Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо активізації проведення земельних торгів", яким передбачається, зокрема, можливість проведення електронних земельних торгів.
Система електронних земельних аукціонів (СЕА) - це інформаційно-телекомунікаційна система з загальнодоступною децентралізованої (розподіленої) базою даних, в якій з використанням технології blockchain і мережі Інтернет в режимі реального часу безперервно і відкрито для необмеженого кола осіб здійснюється збір, візуалізація і зберігання інформації про об'єктах аукціонів, проводиться авторизація учасників аукціонів, а також надання, зіставлення і прийняття цінових пропозицій (ставок) учасників торгів.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.