Політика 2018-08-15T05:40:14+03:00
Українські Новини
Стало відомо, до яких пір буде дешевшати житло в Україні

Стало відомо, до яких пір буде дешевшати житло в Україні

Ключ от квартиры. Фото: molsemja.ru
Ключ от квартиры. Фото: molsemja.ru

Ситуація на ринку нерухомості - лакмусовий папір економіки країни, впевнені експерти. У минулому році в доларовому еквіваленті ціни на нерухомість впали на 20%, у цьому році падіння ринку триває. Експерти вважають, квартири знову почнуть дорожчати лише після зміцнення економіки. Про це повідомляє "Сегодня ".

90% угод українці працюють у сегменті дешевого житла, розповідає голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Так, у Києві найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири вартістю до 25 тисяч доларів.

"Це може бути гостинка площею 20 квадратів, або тільки що отримане від будівельників житло. Якщо в квартирі навіть проводки немає, то, звичайно, вона може коштувати 20 тисяч доларів. Але на неї доведеться витратити тисяч п'ять (доларів) на сантехніку, оздоблювальні роботи, ремонт", - розповідає київський рієлтор Максим Бабуряк.

За даними одного з великих агентств нерухомості, середня вартість квадратного метра у столиці - 1033 доларів. У новобудові квадратний метр можна купити за 800-900 доларів. Серед обласних центрів (не враховуючи окуповані території) найдешевші квартири в Запоріжжі (всього 393 долара за квадратний метр). Щодо дорогого житла у великих курортних містах (Одеса, Львів), то тут квадратний метр обійдеться в понад тисячу доларів за квадратний метр.

Менше 500 доларів за квадратний метр власники квартир просять в Ужгороді, Черкасах, Чернігові, Хмельницькому, Сумах і Кіровограді.

На "вторинці" ціни прив'язані до долара. Після девальвації національної валюти в гривневому еквіваленті ціни зросли в кілька разів. Так, якщо в 2014-му році за квартиру вартістю 30 тисяч доларів потрібно було віддати всього 240 тисяч гривень, зараз за таке саме житло доведеться заплатити 750 тисяч гривень.

Як розповідає Едуард Бразас, ціни на квартири в минулому році щомісячно знижувалися на 1-2%. У цьому році зростання сповільнилося. Так, щомісяця квартири дешевшають приблизно на 0,5-1%. Ситуація почала стабілізуватися після зміцнення курсу гривні, проте про зростання ринку нерухомості, вважає експерт, говорити зарано.

У Києві за 20 тисяч доларів на спеціалізованих сайтах пропонують два варіанти житла: квартири в новобудовах без ремонту, сантехніки і електрики, або маленькі гостинки з житловою площею 12-15 квадратних метрів. При цьому, загальна площа "однушки" в новобудові може в два рази перевищувати площу гостинки такої самої вартості.

В Одесі за 20 тисяч доларів пропонують повноцінну однокімнатну квартиру (площею 38-40 квадратних метрів), але без ремонту. При цьому за ці гроші можна купити як квартиру "від будівельників" у новому будинку, так і "однушку" на "вторинці" (без ремонту і зі старою сантехнікою).

У Запоріжжі за 20 тисяч доларів можна придбати квартиру загальною площею до 60 квадратних метрів. При цьому це може бути як простора "двушка", так і невелика "трійка". Є також варіанти однокімнатної квартири за 20 тисяч гривень (у центрі міста або в "дорогому" спальному районі "Піски").

Цілком можливо, що влітку ціни на нерухомість впадуть на 3%, вважає Едуард Бразас. "Влітку ринок дуже млявий, можна також очікувати стабілізацію за рахунок того, що пропозицій мало, немає об'єктів на ринку", - додає експерт.

До слова, вже зараз на ринок вплинуло зростання "комуналки". Якщо раніше в Києві будували просторі квартири, зараз, враховуючи вартість обслуговування житла, більшість нових проектів мають "помірні метражі", розповідає голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості.

"На ринок нерухомості накладні витрати ("комуналка") вплинули. 90% угод вже зараз у дешевому сегменті. Ті 10%, які залишаються, на них це так не вплине. Переорієнтація була давно, що на вторинному, що на первинному ринках" , - розповідає експерт.

Водночас Максим Бабуряк зазначає, якщо в цьому році економіка почне зростати, а курс долара залишиться на колишньому рівні, вже до кінця року можливе зростання цін на нерухомість.

"Першими розбирають дешеві квартири. Якщо їх на ринку залишиться менше, то підвищення цін може відбутися за рахунок того, що на ринку буде висока конкуренція на дешеве житло, і низький попит - на дороге", - розповідає ріелтор.

Як повідомлялося раніше, фахівці з нерухомості прогнозують зростання цін на орендоване житло в столиці.

Нагадаємо, мешканці елітних будинків у Києві страждають від цвілі й тріщин у стінах.

Більше новин про: Недвижимость Жилье Квартиры

До теми
Архів
Новини
Звинувачується в теракті: екс-главу" "ЛНР" Плотницього викликали в райсуд Дніпра 13:07
Новинський звернувся до КС про визнання неконституційним закону про перейменування УПЦ 12:42
Україну накриють снігопади і різко зміниться погода: прогноз синоптиків на тиждень 12:10 Карта
Вибори-2019: поліція зафіксувала порушення в агітації шести кандидатів у президенти України 11:45
Проти
Зеленський не може закрити свою компанію в Москві, оскільки не може туди приїхати, - юрист "Кварталу 95" 11:14
Програма
Юрист Зеленського визнав, що його фірма "Грін Філмз" в Москві до цих пір отримує роялті 10:35
На знімках можна побачити побудований для
Росія розмістила ядерні ракети "Іскандер" поруч із кордоном України 10:15
Закон про протидію булінгу набув чинності 09:45
Приміщення не пошкоджено, постраждалих немає. Фото: Православна Сумщина.
У кафедральному соборі Сум під час служби прогримів вибух 09:15
Сьогодні відзначають Водохреще: традиції святкування і обряди з водою, народні прикмети на день 09:00
більше новин
Інцидент стався в рамках
У Черкасах Порошенко назвав активіста "москальским провокатором" у відповідь на питання про корупцію 16:12
У Росії на Далекому Сході зіткнулися два винищувачі 09:59
Озброєні "тітушки" під прикриттям АРМА намагалися заблокувати роботу головного офісу "Росток-Холдинг", - заява агрокомпанії 13:10
Кличко доручив до травня облаштувати центральний залізничний вокзал по-європейски 11:20
Нові ставки туристичного збору дозволять отримати 35 млн гривень до бюджету міста у 2019 році, - КМДА 13:30
Влада готова заморозити українців, підвищуючи тарифи на тепло, - Рабінович 13:13
Лобісти Коломойського спекулюють на темі Роттердам+, - політолог 13:27
В готелі Ярославського відсвяткували призначення почесного консула Словаччини 14:18
Актор повідомив, що не їздить з виступами в РФ, а також, що в Росії на нього заведено кримінальну справу. Скріншот відео: facebook.com/zelenskiy
Зеленський вибачився перед журналістами "Радіо Свобода" і заперечив роботу в Росії 10:45
Зеленський має бізнес в Росії. Скришот
Компанії Зеленського в Москві продовжують знімати кіно і боротися за гроші бюджету РФ, - ЗМІ 21:26
більше новин
Зеленський має бізнес в Росії. Скришот
Компанії Зеленського в Москві продовжують знімати кіно і боротися за гроші бюджету РФ, - ЗМІ 21:26
Приміщення не пошкоджено, постраждалих немає. Фото: Православна Сумщина.
У кафедральному соборі Сум під час служби прогримів вибух 09:15
Мені 23 роки і я бачив смерть 6 млн співвітчизників, - житель ДР Конго 06:31 Фото
В Україні до 2100 року може підтопити 34 міста, затопити 62 села і 660 небезпечних об'єктів, - дослідження 19:08
Зеленський відмовився пояснити, як його компанія знімає кіно в Москві 21:49
Інцидент стався в рамках
У Черкасах Порошенко назвав активіста "москальским провокатором" у відповідь на питання про корупцію 16:12
При затриманні в аеропорту Шереметьєво
Скандальну "Настю Рибку", депортовану з Таїланду, затримали в аеропорту в Москві 12:35
В Україні прооперували важкохворого російського найманця, засудженого за тероризм 12:59
Україна має безвізовий режим з 86 країнами і спрощений - з 54 13:39
ПЦУ офіційно оголосила дату інтронізації митрополита Епіфанія 10:09
більше новин

ok