Політика 2018-05-15T05:29:48+03:00
Українські Новини
У прифронтовому Донецьку квартири продають по кілька сотень тисяч доларів США

У прифронтовому Донецьку квартири продають по кілька сотень тисяч доларів США

Зовсім вже дивний вигляд має оголошення про продаж квартири в одному з майже повністю зруйнованих будинків.

Незважаючи на активізацію бойових дій, в Донецьку, як і раніше, продають і купують житло. Правда, в травні ринок нерухомості Донецька завмер. Ріелтори очікують пожвавлення влітку і ближче до осені, при цьому кажуть, що левову частку контингенту покупців становлять дончани-"поверненці", пише "Сегодня ".

"Справді, повертаються мешканці, причому у багатьох зруйновано будинки і вони або купують нове житло, або орендують квартири, - розповіла ріелтор Юлія Стрельченко. – Найкраще, як і раніше, продаються квартири вартістю до $ 15 тисяч - це або однокімнатна біля центру, або двокімнатна квартира ближче до спальних районів. На дорожче житло у багатьох просто немає грошей. Хоча можна говорити, що ціни потроху зростають. Оренда взагалі добре вгору пішла, особливо в Кіровському районі та в Ленінському. Петровський і Куйбишевський райони, наближені до зони бойових дій, поки не надто цікавлять людей. але навіть там є випадки оренди - наприклад, повернулися люди або молода сім'я захотіла жити окремо від батьків, але неподалік".

Квартири в новобудовах і елітних будинках, зі слів фахівців ринку нерухомості, практично не продаються, хоча їх наполегливо виставляють на продаж, сподіваючись на диво. Війна війною, а раптом трапляться покупці з тугим гаманцем, які мріють жити в Донецьку. Для них ріелтори і власники, як і раніше, не шкодують епітетів в описах. Так, в самому центрі місті продається квартира площею 266 "квадратів", яку власники називають не інакше як "суперлюкс" і "суперелітна".

"Квартира класу суперлюкс, зроблена з екологічно чистих італійських оздоблювальних матеріалів, стіни з шумоізоляцією. Італійські дизайнерські меблі, сантехніка. В квартирі чотири спальні, в тому числі дитяча зі шпалерами з ефектом 3D, вітальня, їдальня, дві ванних кімнати, лоджія обладнана під курильну кімнату. Дуже зручне місце розташування. Можливий торг", - йдеться в тексті оголошення.

Випробувавши різноманітні рекламні трюки, ріелтори тиснуть на почуття, іменоване в народі "понти": "Квартира в будинку № 1 в Донецьку! Перебуває в найелітнішому районі Донецька, на бульварі Пушкіна. Будинок весь розкуплено, введено в експлуатацію. Краща ціна в цьому будинку. На сьогодні це будинок номер №1 в Донецьку! Квартира після будівельників!".

Ймовірно, це особливість всіх дорогих новобудов і не тільки в Донецьку. У квартирах, що продаються, рідко обіцяють затишок, комфорт і спокій. Зате з надлишком - заздрість, розкіш і аристократизм, що невідомо звідки взявся.

До слова, один з найбільш постраждалих від війни - Київський район міста. Незважаючи на те, що лінія фронту перебуває на відстані пострілу з гармати, тут також можна натрапити на оголошення про продаж квартир, за квадратний метр якої просять нітрохи не менше, ніж за квартиру в безпечному центрі міста.

Простий приклад: мікрорайон Гладківка, неодноразово обстріляний торік и позаторік.
"Квартира у відмінному стані з євроремонтом. Продається з меблями і побутовою технікою. У всій квартирі паркет, два кондиціонери, дві засклені лоджії (одна об'єднана з житловим приміщенням). Підлоги у ванній кімнаті з підігрівом", - йдеться в оголошенні про продаж.

Ціна - $ 120 тисяч за чотири кімнати.

Дещо дивно, але намагаються продати свої "квадрати" і жителі найбільш постраждалих районів.

"У нас залишилася двокімнатна квартира в "хрущівці", в Куйбишевському районі, на Першому майданчику. Так, біля будинку були вибухи, але будинок цілий і квартира ціла. Ми хотіли її продати. У Донецьку зараз багато оголошень "Куплю квартиру в будь-якому районі". Ми зателефонували, і нам сказали, що можуть купити нашу житлоплощу за $ 8 тисяч. Але я вважаю, що це продаж за безцінь, тому від цієї ідеї відмовилися. Подруга теж продає свою двушку в Ленінському району, їй пропонують $18 тисяч, і це теж не ціна для гарної відремонтованої квартири майже в центрі міста", - розповіла донеччанка Лілія Загребовська.

Зовсім вже дивний вигляд має оголошення про продаж квартири в одному з майже повністю зруйнованих будинків в Донецьку - 9-поверхівці на вулиці Злітній, біля аеропорту. Автор оголошення про продаж від 30 травня нинішнього року стверджує, що однокімнатна квартира, яка продається за $ 3000, має житловий стан.

"Вулиця Злітна. Аеропорт. Житловий стан, готелька, 1 дорослий власник, документи готові до продажу, немає прописаних", - йдеться в оголошенні.

Як виявилося, в безпосередній близькості від фронту продаються багато квартир. Однак для майбутніх власників нові сусіди можуть сподобатися далеко не всім. Тим більше, якщо недалеко від будинку розташовані позиції і озброєні члени т.зв. ДНР.

Наприклад, в Київському районі біля 18-ї лікарні за "однушку" площею в 31 кв. метр просять $ 7000. На жаль, автор оголошення не згадує, що саме з цього району періодично стріляє важка артилерія, спрямована на селище Піски і місто Авдіївку, а також саме по тутешніх квартирах часто прогулюються мародери, впевнені, що господарі в небезпечний район більше не повернуться ніколи.

Оформлення угод з нерухомістю в Донецьку як і раніше залишається головним болем продавців, покупців і ріелторів. Кілька місяців тому в так званій ДНР всіх, хто продає або купує житло, зобов'язали реєструвати угоди у "республіканських нотаріусів". До цього моменту донеччани оформляли документи у нотаріусів на підконтрольних Україні територіях.
"Зараз покупець сам вирішує, де він буде оформляти угоду. Але люди бояться оформляти угоди в ДНР - ніхто не знає, що тут буде через рік-два, та й все нотаріальні процедури нікому не зрозумілі, все сире і незрозуміле, - поділився з Сегодня.ua донецький ріелтор Владислав Корзун. - Посудіть самі: на момент угоди "нотаріуси ДНР" навіть не перевіряють, чи не накладено на квартиру арешт, наприклад, за борги за комунальні послуги. Ще не перевіряють, чи не прописані на цих " квадратах "неповнолітні діти. Та ж база заарештованих квартир в ДНР закінчується 2014 роком - за останні два роки вона не оновлювалася. Хто при здоровому глузді буде тут щось реєструвати? Та й узаконювати угоди з нерухомістю з травня 2014 за "законами" ДНР ніхто не поспішає".

Як повідомляли Українські Новини, величезна кількість споруджуваних будинків в Києві ризикують ніколи не бути добудованими, а люди, що вклалися в них, можуть втратити всі свої гроші.


До теми
Архів
Новини
Медовий спас: що можна і що не можна робити сьогодні 07:00
Заступник Матіоса особисто знайшов безкоштовного адвоката Януковичу, - ЗМІ 18:50
Світловодський суд почав розгляд справи про корупцію мера міста Козярчука, - ЗМІ 09:09
Депутат Грановський подарував Качанівській колонії 3D-кінотеатр 09:45
У "Відродженні" назвали "тиском на суд" кримінальне провадження проти судді у "справі Кернеса" 09:17
Словацька NAFTA очікує рішення Кабінету Міністрів України щодо Юзівського проекту 20:27
Петиція проти президента ФФУ Павелка виявилася фейком, - Футбол Україна 14:52
Київ піднявся на 13 позицій в рейтингу найкомфортніших для проживання міст світу, - Кличко 14:58
У Луганській області заробітчанин, який повернувся з РФ, зірвав український прапор з будівлі суду 18:27
ГПУ вирішила не карати прокурорів, відсутніх на засіданні у справі Кернеса 17:55
більше новин
ГПУ вирішила не карати прокурорів, відсутніх на засіданні у справі Кернеса 17:55
"Українські Новини" за підтримки Української Гельсінської спілки судяться з "Нафтогазом" за список одержувачів гігантських премій 17:43
У Луганській області заробітчанин, який повернувся з РФ, зірвав український прапор з будівлі суду 18:27
15.08.18 13:30 Прес-конференція: "Політичне протистояння між Київською ОДА та Київською облрадою ризикує призвести до зриву навчального процесу на Київщині" 15:54
Господарі котів живуть довше і рідше страждають від інфарктів, - вчені 22:22
Кабмін оцінив вартість Приватбанку у 2022 09:23
Фінляндія закликала Росію забезпечити Сенцову необхідне лікування 22:20
Україна збільшила запаси газу в підземних сховищах на 80% 12:29
На початку вересня в Україну прибуде місія МВФ 18:13
Ющенко порівняв майбутні президентські вибори з виборами 1999 року 09:07
більше новин

ok