Новини 2020-11-15T07:58:18+02:00
Українські Новини
Людям розповіли, як жити без жеків

Людям розповіли, як жити без жеків

ЖЭК, ОСМД

З 1 липня жеки замінять ОСББ або кербудами.

Відповідно до Закону "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", до 1 липня потрібно створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків або буде призначено кербуда "зверху". Про це повідомляє "Сегодня ".

Суть закону, який набуває чинності з 1 липня: жекам пропонується участь на ринку послуг нарівні з іншими керуючими компаніями, а жителям багатоповерхівок для утримання будинку (забезпечення водою, світлом і теплом, поточного і капітального ремонту, вивезення сміття тощо).

Пропонують три шляхи: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків; вибрати на зборах мешканців будинку керуючу компанію - аналог жеку, який можна буде контролювати; чекати, поки місцевий орган влади призначить кербуда. У двох останніх випадках це може бути юрособа або фізособа, яка за певну плату виконує роботу ЖЕКу, або колишній жек, який переміг на тендері, організованому місцевою владою.

Зі слів заступника директора департаменту систем життєзабезпечення та житлополітики Мінрегіону Віктора Токаренка, основною проблемою стануть хрущівки (вони становлять майже 20% житлофонду країни, або 20 тис. будинків): їм уже по 50-60 років, і вони вимагають капремонту, на який у місцевої влади нема грошей. А згідно із законом, перш ніж передавати будинок керуючій компанії або ОСББ, цей капітальний ремонт потрібно провести. До того ж керуюча компанія не візьме в управління будинок без документації, а часто вона неповна або застаріла.

Проживають в хрущівках в основному пенсіонери або житло здається господарями в оренду. Тому організувати в таких будинках ОСББ нереально, а без ОСББ банк не дасть кредит на ремонт. І тоді єдиний шлях - керуючі компанії.

Токаренко каже, що такими компаніями можуть стати і колишні ЖЕКи, але умови їх роботи після 1 липня будуть іншими. Так, плата за управління будинком розділиться на дві нерівні частини: велика - компослуги та ін. обслуговування, і менша - плата управителю. А компослуги поділять на обов'язкові (тепло, вода, світло, опалення, вивезення сміття) і добровільні - прибирання території, під'їздів тощо. Від цього буде залежати плата з кожного мешканця. Але для затвердження переліку послуг все одно потрібні збори жителів.

На думку екс-міністра ЖКГ Олексія Кучеренка, заміна жеків на "управителів" нічого не дасть: "Владі вигідно перекласти утримання житлового фонду на плечі ОСББ або когось іще. Але спочатку потрібно замінити зношені теплові мережі, утеплити будинки, встановити склопакети. Інакше люди будуть платити більше - і за "комуналку", і за "послуги з управління". Треба перенести впровадження закону на 2017 рік".

Більше новин про: ЖЭК ОСМД

Новини

ok