Конфлікт між ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД", як забудовника об'єкта "Житлове й культурно-побутове будівництво по вул. Метрологічній в Голосіївському районі міста Києва" (Житловий комплекс "Кришталеві джерела") і колишніх її інвесторів – Ярослава Осадчого й Вікторії Григор'євої зводиться до нібито "незаконного позбавлення інвестора майна", однак, як виявилася, насправді ситуація інакша, пише "Судебно-юридическая газета ".
Забудова житлових комплексів є основним видом діяльності ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД". ЖК "Кришталеві джерела" - це недержавний будівельний проект, метою якого є спорудження нового мікрорайону в Голосіївському районі Києва.
Як повідомили виданню в організації, за 5 років будівництва житлового комплексу з більше ніж 1100 інвесторів було тільки 2 випадки відкріплення від інвестованого майна, які відбулися через грубе порушення ними умов договору про участь у фонді фінансування будівництва, правил фонду фінансування будівництва й прямих норм закону.
Такими інвесторами і є вищезгадані Ярослав Осадчий і Вікторія Григор'єва. Між зазначеними фізичними особами й забудовником були укладені абсолютно типові договори, на підставі яких останні зобов'язалися брати участь у фонді фінансування будівництва.
Фактичною передумовою до відмови від виконання договору, як заявляли колишні інвестори в ЗМІ, було заперечування ними пункту договору, що встановлює "нав'язування" забудовником інвесторам підписати договір про надання житлово-комунальних послуг з його власною організацією ТОВ "Холд Груп".
Однак, як установлено з договорів про участь у фонді фінансування будівництва ЖК, підписавши договір, інвестори абсолютно на добровільній основі взяли на себе зобов'язання укласти договір з експлуатуючою організацією, яку вибирає забудовник для обслуговування побудованих ним будинків і яка відповідає за безперебійне обслуговування цих будинків.
Такий порядок речей, як пояснили в організації, викликаний стурбованістю забудовника подальшою експлуатацією спорудженого ним житлового комплексу. По-перше, це забезпечить нормальне функціонування всього комплексу, по-друге - убезпечить інвесторів і майбутніх мешканців від необхідності створення й участі у будь-яких організаціях, від плутанини в комунальній сфері, що часто спостерігається в новобудовах, а по-третє - така експлуатаційна організація діє виключно за затвердженими і погодженими з місцевою владою тарифами, а значить, виключає їх штучне завищення.
Таким чином, запропонована експлуатаційна організація, крім того, що була передбачена договором, так ще й несе тільки вигоди самим інвесторам - мешканцям. У зв'язку із чим викликане невдоволення двох колишніх учасників фонду - залишається незрозумілим, адже для решти, як уже згадувалося, 1 100 учасників вигоди очевидні.
У зв'язку з відмовою вищезгаданих фізичних осіб від виконання договору в повному обсязі, а саме - підписанні акту прийому-передачі вже побудованого й уведеного в експлуатацію житла, було ухвалено рішення про їх виключення з фонду з компенсацією коштів відповідно до підписаного договору.
Також організація потурбувалася і вжила всіх заходів щодо повідомлення учасників фінансування про необхідність прийняття ними житла, про що свідчать відправлені їм листи й розміщені в друкованих офіційних і профільних виданнях оголошення.
Як свідчать документи, надані організацією, колишні учасники фінансування, у свою чергу, договір виконувати відмовилися через надумані причини, хоча були й сповіщені і більше того - не позбавлені права компенсації внесених ними коштів на будівництво.
Однак, замість отримання грошей, уже після "мовчазної" відмови від майна, як пояснили нам в організації, вищезгадані фізичні особи намагаються через суди відновити й зареєструвати за собою право власності на житло в обхід всіх учасників процесу, що, м'яко кажучи, не зовсім вкладається в норми чинного законодавства.
Крім того, зазначені особи з залученням громадськості й ЗМІ уводять в оману інших інвесторів і охочих такими стати з метою реалізації власних "планів".
"Закрадається думка, що справжньою причиною конфлікту є спроба підриву репутації забудовника такими "чорними" інвесторами шляхом мистецьки інспірованих проблем. У той час, як компанія "ГІДРОІНЖ-БУД" успішно реалізовує свій проект "Кришталеві джерела" і для реальних побоювань немає жодних підстав", - пише видання.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.