Міністерство фінансів роз'яснило зміни в оподаткуванні нерухомого майна, що діють із 1 січня 2016 року. Про це сказано в повідомленні міністерства, передають Українські Новини.
Мінфін нагадує, що Радою 24 грудня 2015 був прийнятий Закон №909, що вносить зміни в частині податку на нерухомість.
Обкладається податком як житлова (квартира, будинок), так і нежитлова нерухомість, у тому числі й госпбудови (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, льохи і т.д.).
Водночас база оподаткування не змінилася - це загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі її частин.
Пільги для невеликих за площею квартир і будинків залишаються - власники квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м (або будинку і квартири загальною площею в 180 кв. м) не платитимуть податок.
Податок буде платитися тільки із площі понад установлений ліміт.
Наприклад, якщо людина є власником квартири загальною площею 75 кв. м, то вона буде платити податок тільки за 15 кв. м.
Однак у разі якщо квартира поділена між 2 власниками, то пільга в розмірі 60 кв. м застосовується для кожного з них, отже сплачувати податок не потрібно.
Крім того, сільські, селищні, міськради і ради об'єднаних територіальних громад на відповідній території мають право встановлювати пільги з цього податку.
При наданні пільги для фізосіб має враховуватися їх майновий стан і рівень доходів.
У відомстві нагадують, що гранична ставка податку збільшується з 2% до 3% мінімальної заробітної плати за 1 кв. м об'єкта житлової або нежитлової нерухомості (в 2016 році - 41,34 гривень за 1 кв. м).
Розмір податку (від 0% до 3%) буде встановлюватися місцевою радою.
Крім того, установлена додаткова ставка податку в розмірі 25 тис. гривень/рік для квартир площею понад 300 кв. м і будинків площею більше 500 кв. м.
Тобто фактично такі об'єкти будуть обкладатися процентною (до 3%) і фіксованою (25 тис. гривень) ставками.
У повідомленні зазначено, що порядок нарахування і строки сплати податку не змінилися.
Так, фізособи в 2016 році платитимуть податок за 2015 рік (за ставками і з пільгами, що діяли в 2015 році) на підставі податкових повідомлень-рішень, які будуть направлятися контролюючими органами до 1 липня 2016 року.
За новими ставками, що почали діяти з 2016 року, податок сплачується фізособами починаючи з 2017 року.
Юрособи в 2016 році сплачують податок за новими ставками, діючим з 2016 року, розрахунок податку провадиться в декларації, яку необхідно подати в контролюючі органи до 20 лютого 2016 року.
Строк сплати податку: фізособам - раз на рік (до 28 серпня 2016 року), а юрособам - щокварталу (до 30 квітня 2016 року, 30 липня 2016, 30 жовтня 2016, 30 січня 2017 року).
Як повідомляли Українські Новини, Рада встановила додатковий податок у 25 тис. гривень/рік для квартир і будинків площею більше 300 кв. м і 500 кв. м відповідно
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.
