Wells Fargo (WFC) & Co. і JPMorgan Chase & Co., два найбільших іпотечних кредитора США, повідомили про зниження обсягів кредитування в першому кварталі цього року. За цей період обсяг іпотечних позик становить 226 млрд доларів, що стало найменшим квартальним результатом з 1997 року і не дотягло навіть до третини середнього рівня 2006 року, повідомили в Асоціації іпотечних банків у Вашингтоні.
Обсяги кредитування знижуються з середини 2013 року, коли ставки за іпотекою підскочили на один процентний пункт після заяви Федеральної резервної системи про скорочення обсягів економічного стимулювання. Сплеск купівлі житла за готівку більш ніж на 40 відсотків підтримав зростання цін на ринку, залишивши тим самим значну частину американців за його межами. На ринку цей вид розрахунку переважає і зараз. У лютому на його частку припало понад 43 відсотки продажів житла в США, при цьому роком раніше він становив 20 відсотків. За даними Асоціації, такий стан справ спричинить подальше зниження обсягів кредитування.
За підрахунками Wells Fargo, обсяг позик домогосподарств перевищував 100 мільярдів доларів протягом семи кварталів поспіль - до червня 2013 року. Однак протягом трьох перших місяців цього року обсяги впали до 36 мільярдів доларів протягом трьох місяців до березня. Учасники ринку вважають, що процес рефінансування кредитів на ринку житла сповільнилося через зростання процентних ставок. Середня процентна ставка за 30-річною фіксованою іпотекою тиждень тому становила 4,34 відсотка, тоді як роком раніше вона дорівнювала 3,54 відсотка. За перші три місяці цього року обсяг рефінансованих кредитів опустився до 34 відсотків, тоді як за той самий період 2013 він становив 69 відсотків.
Економісти вважають, що великим і маленьким банкам доведеться адаптуватися до нової реальності, тому що іпотечне кредитування через зниження обсягів більше не зможе підтримувати великий бізнес, як це відбувалося протягом останніх кількох років.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.