Проект закону "Про особливості здійснення рієлтерської діяльності" підготовлений Мінекономрозвитку за дорученням КМУ на виконання доручення президента України, для того, щоб створити надійну систему захисту прав споживачів ріелтерських послуг, а також сформувати рівні конкурентні умови для розвитку ринку нерухомості.
"На сьогодні ріелтерська діяльність здійснюється як "підприємницька діяльність з надання інформаційних послуг". Однак, ця сфера, пов'язана з серйозними фінансовими і майновими питаннями, в Україні ніяк не регулюється і не контролюється з боку держави. Тобто, споживачі ріелтерських послуг не застраховані від так званих "сірих" ріелторів і використання шахрайських схем у заволодінні чужим майном. Це негативно позначається як на рівні захисту прав та законних інтересів споживачів ріелторських послуг, так і в цілому на розвитку ринку нерухомості", - зазначив директор департаменту державної регуляторної політики та розвитку підприємництва Мінекономрозвитку Ігор Шевердін.
Міжнародна практика показує, що посередницька діяльність в операціях з нерухомістю в більшості країн строго регламентована. Ріелторські послуги підлягають ліцензуванню, споживач цих послуг на законодавчому рівні захищений від отримання неякісних послуг, оплата послуг ріелтора законодавчо фіксована, а її отримання контролюється державними органами.
Наприклад, неліцензована ріелтерська діяльність в Австрії заборонена законом. Ліцензії на цей вид діяльності видають і в Італії, і в країнах Бенілюксу, Туреччині, Єгипті. У США Національна асоціація ріелторів складається з приватних брокерів, які отримали ліцензії на свою діяльність. Вони працюють в компаніях, але при цьому несуть персональну відповідальність за дотримання законодавства і якість наданих послуг. У Фінляндії в агентстві нерухомості принаймні один працівник повинен мати таку ліцензію. По-перше, без ліцензії неможливо відкрити своє агентство. По-друге, це статус компанії. Для клієнта - це показник професіоналізму, досвіду і надійності. Для роботодавця - важливий аргумент при виборі працівника.
"Проектом закону передбачається делегування частини повноважень з регулювання ринку ріелторських послуг саморегульованим організаціям. Зокрема, це стосується навчання, кваліфікації фахівців, захисту прав суб'єктів ріелторської діяльності. Передбачається створення системи гарантування захисту споживачів ріелторських послуг за допомогою введення страхування цивільно-правової відповідальності; запровадження Державного реєстру ріелторів та суб'єктів ріелторської діяльності з відкритим доступом, а також обмеження максимального розміру оплати ріелторських послуг ", - пояснив Шевердін.
Таким чином, реалізація закону сприятиме створенню рівних конкурентних умов для розвитку ринку нерухомості, оскільки будуть встановлені єдині норми та правила надання ріелторських послуг, а також введено саморегулювання.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.