Конча-Заспа скоро може втратити статус найбільш елітного і дорогого місця проживання. Як зазначається, на сайті, де торгують нерухомістю в Конча-Заспі, повно пропозицій про продаж будинків на дамбі, причому купити елітне житло можна як за 8,5 млн доларів, так і за ціною квартири в столиці - 300 тис. дол. Для порівняння, півроку тому ціни були до 12 млн дол., а найдешевший будинок коштував 400 тис. дол.
Експерт з нерухомості Ярослав Цуканов вважає, що ціни на будинки в Кончі можуть бути ще нижчими, оскільки попиту на них немає.
"Ціни на будинки в Кончі знизилися в 1,5-2 рази, що набагато більше, ніж в цілому по ринку (в середньому - на 20-30%), і вони будуть продовжувати знижуватися. Тому що в цілому на ринку застій, а в Кончі - тим більше. Багато тутешніх бізнесменів виїжджають з країни і терміново продають нерухомість", - сказав Цуканов.
Член Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук вважає, що Конча-Заспа до того ж стає немодною.
"Ті, хто купують будинки, не хочуть уподібнюватися моді початку 2000-х років і жити в Конча-Заспі, тепер це не так престижно. У кого є гроші, вибирають будинки в напрямку Межигір'я, Житомирської, Одеської траси. Тепер шукають будинки трохи менші і в спокійних місцях", - сказав Пилипчук.
З його слів, реальна ціна купівлі будинку буде ще нижчою, ніж заявлено, приблизно на 20-25%.
Дешевшають і земельні ділянки в Кончі.
"Сотка з виходом на Дніпро рік тому коштувала 40 тис. дол., а зараз - 20 тис. дол. Попиту на цю землю немає, багатих людей більше не стає", - додав Цуканов.
Зараз на дамбі продають ділянки і по 100 соток, і по 12. Раніше бізнесмени скуповували їх, щоб перепродати втридорога.
Вказується і на дороге обслуговування будинків. Розкішні будинки обходяться в 10 тис. дол. на місяць.
Екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко, у якого двоповерховий будинок на Дамбі, сказав, що жити в Кончі стало дорого.
"Багато хто не може подужати обслуговування великих будинків і переїжджають, особливо на зиму, в квартири, - зазначив Кучеренко. - Рахунки тут за комуналку - 2-3 тисячі гривень на місяць. Я вже відмовився від газу і перейшов на дрова. Таким чином, плачу тільки за електрику і обслуговування - прибирання, вивезення сміття, охорону. І все одно великі гроші. А якби з газом, то вийшло б всі 5-6 тисяч гривень!".
Нагадаємо, у Києві побільшало квартирних афер.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.