На Будівельному форумі Forbes Development прозвучав чіткий запит від ринку: девелопери готові працювати прозоро, системно та в партнерстві з державою — але очікують зрозумілих правил. Учасники дискусійної панелі "Житло — це про життя", що відбулася в межах події, наголосили на ключових проблемах, які стримують розвиток галузі, та окреслили своє бачення змін.
Олена Волошина, голова представництва IFC в Україні, звернула увагу на масштаб потреби у відновленні житлової інфраструктури:
"Житло — це один із тих секторів, який зазнав дуже багато проблем. Згідно з останніми дослідженнями Всесвітнього банку, потреба сектору — 80 мільярдів доларів. І згідно з дослідженням IFC, третина цих коштів може прийти з приватного сектору".
Українська асоціація девелоперів ініціювала цю дискусію, зібравши ключових гравців галузі. Їхня позиція зводиться до того, що житлова політика держави має формуватися разом із бізнесом. Девелопери готові вкладати ресурси, брати на себе відповідальність і реалізовувати рішення — за умови передбачуваного, справедливого і прозорого регулювання, яке буде привабливим і для міжнародних інвесторів.
Євген Фаворов, голова УАД, додав:
"Ми дійшли сьогодні висновку, що житло — це пріоритет. Але для його будівництва нинішніми темпами нам потрібні будуть десятки років. Тож ми маємо збільшувати обсяги, а для цього потрібні лідерство та рішення з боку держави. Ми маємо вирішувати існуючі проблеми, і маємо потенціал для цього".
Учасники панелі погодилися: ключ до вирішення — партнерство. Бізнес сьогодні фінансує будівництво майже повністю. Серед пропозицій: запуск проєктного фінансування, розвиток іпотеки та зміни на ринку оренди, захист прав власності, гармонізація пам'яткоохоронного законодавства з містобудівним, а також підтримка рішень на місцевому рівні щодо ефективного використання землі під житлове будівництво.
Також наголошувалося на необхідності переходу до формату житла "під ключ", тобто готового до заселення, і важливості залучення інституційного капіталу та міжнародного досвіду.
Поточна криза може бути не лише викликом, але й стати точкою можливості — для того, щоб переглянути законодавство, запровадити сучасні механізми фінансування і поступово наблизити український ринок нерухомості до стандартів ЄС.
Довідка про Українську асоціацію девелоперів
Це — об’єднання провідних гравців ринку, яке формує стратегію розвитку галузі, сприяє створенню прозорого ринку нерухомості в Україні, обʼєднує експертизу для відбудови країни та гармонійного розвитку сучасних міст, комфортних для життя.
Задає вектор розвитку індустрії та ініціює партнерський діалог з державою, громадськістю та інвесторами.
- 93% — частка ринку Києва, представлена членами асоціації
- 22 члени асоціації
- 1085+ будинків у процесі будівництва
- 20+ млн квадратних метрів збудовано
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.