У квітні 2021 року інвестори "Аркади", Stolitsa Group, Київська міська державна адміністрація та інші підписали Меморандум про добудову об'єктів "Аркади". Тоді було заявлено, що сторони дійшли компромісу, аби зняти соціальну напругу і нарешті добудувати житло для 11 тисяч родин. Про складнощі у співпраці з Київською міською радою гендиректор компанії Едуард Соколовський розповів у інтервʼю для NV.UA "Нерухомість 2025 — Соколовський про результати року, заплановані черги та об'єкти Аркада".
За його словами, Меморандум мав покрити дефіцит коштів на добудову трьох ЖК "Аркади". Основним джерелом мали стати 10% площ від продажу квартир у ЖК "Н2О" на масиві "Осокорки Центральні". Суди тривають щодо однієї з п’яти земельних ділянок, на яких має бути збудований ЖК "Н2О", оренду якої місто з незрозумілих причин відмовилося подовжити. І хоча розгляд ще не завершено, компанія продовжує платити орендну плату по всіх п’яти земельних ділянках — всі борги наразі погашено.
"Друга історія стосується грошей, які свого часу забудовник витратив на будівництво мереж поза межами земельної ділянки під забудову, якими користується місто, і які, насправді, забудовник не мав фінансувати. Ми намагаємося стягнути ці кошти та спрямувати їх на будівництво 28-го будинку в ЖК "Патріотика". Цей будинок ми надаємо інвесторам "Патріотики на озерах" як заміну об'єкта інвестування. Це важливе питання як для нас, так і для інвесторів "Патріотики на озерах", - повідомив Соколовський.
За словами гендиректора Stolitsa Group, судові спори з київською міською радою викликають подив, адже місто є стороною підписання Меморандуму.
Також, за словами Соколовського, для реалізації Меморандуму ТОВ"Контактбудсервіс", яке є орендарем земельних ділянок на підставі законних договорів, змушене звертатися до суду з вимогою скасування рішення Київської міської ради щодо створення ландшафтного заказника "Осокорківські луки", межі якого накладаються на червоні лінії, визначені Детальним планом території для будівництва магістральної дороги. Ця колізія унеможливлює як реалізацію інфраструктурних проєктів, передбачених чинною містобудівною документацією, так і виконання умов договорів оренди. У результаті товариство, діючи в межах правового поля, змушене оскаржувати суперечливі дії тієї ж ради, з якою укладало договори.
"При цьому компанія вкотре наголошує, що не виступає проти створення ландшафтного заказника як такого. Однак, враховуючи, що Київська міська рада досі самостійно не скасувала своє суперечливе рішення, ТОВ "Контактбудсервіс" змушене звертатися до суду. Водночас компанія вважає доцільним і таким, що відповідає чинному законодавству, прийняття Київською міською радою нового рішення про створення ландшафтного заказника "Осокорківські луки", яке відповідало б раніше затвердженій містобудівній документації, враховувало визначені червоні лінії та забезпечувало можливість будівництва магістральної дороги. Такий підхід дозволить гармонійно поєднати потреби розвитку інфраструктури з охороною довкілля" - резюмує Соколовський.
Хто ми такі: Про нас та Контакти. Як ми пишемо новини та наші принципи: Редакційний кодекс. Ми старались, якщо вам сподобалось – задонатьте.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, напишіть нам.