17 августа 2021, вторник, 12:20 391

Цены на "вторичку" в Киеве немного выросли в июле. Данные по районам

Редактор: Олена Новікова

Недвижимость. Фото: рixabay

В июле 2021 года по сравнению с июнем 2021 года средние цены на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева увеличились на 1% до 1 308 долларов/кв. м.

Об этом говорится в сообщении информационно-аналитического портала Address, передают Українськi Новини.

"В июле 2021 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева увеличилась по сравнению с июнем 2021 года на 1% и составила 1 308 долларов/кв. м. Данный показатель в категории 1-комнатных квартир вырос по сравнению с прошлым месяцем на 1,2% до 1 400 долларов/кв. м. Двухкомнатные квартиры увеличились в цене на 0,6% до 1 301 долларов/кв. м. Медианная стоимость 3-комнатных квартир почти не изменилась и составила 1 181 долларов/кв. м", - говорится в нем.

Согласно сообщению, в сравнении цены на недвижимость в 2021 году и 2020 году можно наблюдать стремительный рост цен, несмотря на пандемию.

Так, за год медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева увеличилась на 13,7%.

В категории однокомнатных квартир рост цен составил 17,7%, двухкомнатных - 18,8%, трехкомнатных- 7,7%.

Сообщается, что одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район - 2 230 долларов/кв. м.

На втором месте - Шевченковский район, где медианная цена составляет 1 621 доллар/кв. м.

Цена в Голосеевском и Подольском районах составила 1 467 долларов/кв. м и 1 303 доллара/кв. м соответственно.

В Оболонском районе в июле 2021 года стоимость квадратного метра составила 1 261 доллар. Отмечается, что минимальная цена - 1 тыс. долларов/кв. м - зафиксирована в Деснянском районе.

"В июле высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до 30 тыс. долларов с долей запросов 33%. На втором месте находилось жилье в диапазоне от 50 тыс. до 70 тыс. долларов с долей 29%. Спрос на жилье с ценой 30 тыс. - 50 тыс. долларов в июле 2021 составил 21% запросов к базе данных портала, от 70 тыс. долларов и выше - 17%", - говорится в сообщении.

Согласно сообщению, спрос на однокомнатные квартиры в июле 2021 года был самым высоким по сравнению с другими группами жилья и составил 42% запросов.

Двухкомнатными квартирами интересовались 37% пользователей портала.

Трехкомнатные квартиры - 19% пользователей.

"Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в категории квартир от 50 кв. м до 80 кв. м, доля таких запросов составляет 38% от общего количества. Квартиры от 35 кв. м до 50 кв. м интересуют 37% претендентов. 20% интересуются квартирами до 35 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью от 80 кв. м составил 5%", - говорится в сообщении.

По словам, директора консалтинговой компании City Development Solutions Романа Герасимчука, в ближайшие месяцы можно ожидать усиления сегментации рынка - основной спрос приходится на новое жилье 2010-х годов постройки, что увеличивает расхождение по ценам между старым и новым жилым фондом.

Также, по его словам, основным фактором сдерживания роста цен остается пул менее ликвидных квартир старого жилого фонда, на который приходится более половины актуального предложения.

Герасимчук отметил, что тенденция к росту цен в ближайшие месяцы очевидно сохранится.

Как сообщали Українськi Новини, аналитики прогнозируют, что по итогу года цены на жилье в новостройках вырастут больше, чем на четверть. "Вторичка" тоже подорожает.

Также Верховная Рада намерена увеличить налог на доход физических лиц (НДФЛ) от продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% до 18%.

Address Group - группа компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстане и Молдове.