29 декабря 2018, суббота, 11:15 172

Сегодня площадки по доступу к базе оценок недвижимости повышают свои тарифы

Надія Комендантова

Авторизированная электронная площадка при Единой базе отчетов об оценке имущества "Оценка Онлайн" увеличила стоимость информационных услуг для оценщиков в 2,6 раза с 510 до 1340 гривен (при оценочной стоимости более 300 тыс. гривен), в то же время практически отменив стоимость услуг для нотариусов, сократив ее с 510 гривен до 1,2 гривны.

Об этом говорится на сайте площадки.

Новые тарифы вступают в силу с 29 декабря.

В случае, если оценочная стоимость объекта менее 30 тыс. гривен, то стоимость услуги будет составлять 510 гривен, а если стоимость объекта от 30 тыс. до 300 тыс. гривен, то стоимость услуги составляет 1140 гривен.

Согласно старым тарифам площадки, при стоимости объекта менее 20 тыс. гривен оценщику нужно было заплатить 17 гривен, 20-50 тыс. гривен – 119 гривен,50-200 тыс. гривен – 340 гривен, более 200 тыс. гривен – 510 гривен.

Но кроме этого такую же сумму должны были платить и нотариусы.

Таким образом, если взять стоимость объекта более 300 тыс. гривен, а это цена абсолютного большинства квартир в столице и крупнейших городах страны, то ранее себестоимость информационных услуг для оценщика и нотариуса составляла 1020 гривен, а теперь будет составлять 1341,2 гривны.

Таким образом, стоимость услуги при оформлении нотариальной сделки с имуществом свыше 300 тыс. гривен вырастет на 321,2 гривны или на 31,5%.

Но это не касается оценки имущества, которая заказываются в случаях, не требующих нотариальных действий – оценке имущества при судебных сборах, для банков и страховых компаний.

В этом случае повышение стоимости 1 услуги будет составлять с 510 до 1340 гривен.

Другие 3 авторизированные площадки при Единой базе отчетов об оценке имущества вывесили объявления, что с 29 декабря ожидается смена тарифов, но пока не вывесили их размеры (в то же время размеры действующих тарифов у разных площадок были примерно на одном уровне).

"Оценка-онлайн" объясняет изменения в тарифах многочисленные обращения по упрощению оформления продажи и обмена недвижимости.

Площадка "Реестр оценки" также ссылается на письмо Нотариальной палаты от 27 декабря в котором указано, что двухступенчатая система расчета между площадками и их пользователями приводит к путанице и манипулированиям.

В то же время еще 7 декабря в решении Регуляторная служба в своем решении №17 потребовала обеспечить бесплатность доступа нотариусов к единой базе отчетов.

Как сообщалось, 6 декабря Анимонопольный комитет (АМКУ) заявил, что рассматривает возможность наложения штрафа до 1% от годовой выручки на операторов авторизованных электронных площадок в сфере оценки имущества компании "Акцепт онлайн" и "Ви Ай Пи Департамент" (площадки "Экпресс оценка" и "Оценка.online").

Такое решение обусловлено непредоставлением компаниями информации по запросу комитета.

Согласно принятым Верховной Радой 7 декабря 2017 года изменениям в Налоговый кодекс предусмотрено, что доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, зарегистрированной в Единой базе данных отчетов об оценке.

Единая база данных обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародование всей информации об объекте недвижимости и его стоимости, электронное определение оценочной стоимости, автоматический обмен информацией и документами с авторизованными электронными площадками.

Информацию об оценке стоимости вносят оценщики имущества.

Скандал на рынке вызвало появление авторизированной ФГИ электронной площадки, которая на платной основе стала предоставлять услуги как оценщикам, так и нотариусам по доступу к базе.

Участники рынка обвиняли ФГИ в создании непредусмотренной законодательством монопольной структуры и введении искусственных дополнительных платежей.

После этого ФГИ авторизировало еще 3 площадки для оказания таких же услуг.