На строительном форуме Forbes Development прозвучал четкий запрос от рынка: девелоперы готовы работать прозрачно, системно и в партнерстве с государством – но ожидают понятных правил. Участники дискуссионной панели "Жилье — это о жизни", которая состоялась в рамках события, отметили ключевые проблемы, сдерживающие развитие отрасли, и очертили свое видение изменений.
Елена Волошина, глава представительства IFC в Украине, обратила внимание на масштаб потребности в восстановлении жилищной инфраструктуры:
"Жилье — это один из тех секторов, который испытал очень много проблем. Согласно последним исследованиям Всемирного банка, потребность сектора — 80 миллиардов долларов. И согласно исследованию IFC, треть этих средств может прийти из частного сектора".
Украинская ассоциация девелоперов инициировала эту дискуссию, собрав ключевых игроков отрасли. Их позиция сводится к тому, что жилищная политика государства должна формироваться вместе с бизнесом. Девелоперы готовы вкладывать ресурсы, брать на себя ответственность и реализовывать решения – при условии предполагаемого, справедливого и прозрачного регулирования, которое будет привлекательным и для международных инвесторов.
Евгений Фаворов, глава УАД, добавил:
"Мы пришли сегодня к выводу, что жилье — это приоритет. Но для его строительства нынешними темпами нам нужны будут десятки лет. Поэтому мы должны увеличивать объемы, а для этого нужны лидерство и решения со стороны государства. Мы должны решать существующие проблемы, и есть потенциал для этого".
Участники панели согласились: ключ к решению – партнерство. Бизнес сегодня финансирует строительство почти полностью. Среди предложений: запуск проектного финансирования, развитие ипотеки и изменения на рынке аренды, защита прав собственности, гармонизация законодательства о градостроительстве, а также поддержка решений на местном уровне относительно эффективного использования земли под жилищное строительство.
Также отмечалось необходимость перехода к формату жилья "под ключ", то есть готового к заселению, и важности привлечения институционального капитала и международного опыта.
Текущий кризис может быть не только вызовом, но и стать точкой возможности для того, чтобы пересмотреть законодательство, ввести современные механизмы финансирования и постепенно приблизить украинский рынок недвижимости к стандартам ЕС.
Справка об Украинской ассоциации девелоперов
Это объединение ведущих игроков рынка, которое формирует стратегию развития отрасли, способствует созданию прозрачного рынка недвижимости в Украине, объединяет экспертизу для восстановления страны и гармоничного развития современных городов, комфортных для жизни.
Задает вектор развития индустрии и инициирует партнерский диалог с государством, обществом и инвесторами.
- 93% - доля рынка Киева, представленная членами ассоциации
- 22 члена ассоциации
- 1085+ домов в процессе строительства
- 20+ млн квадратных метров построено
Кто мы такие: О нас и Контакты. Как мы пишем новости и наши принципы: Редакционный кодекс. Мы старались, если вам понравилось – задонатьте.
Если Вы заметили орфографическую ошибку, напишите нам.