Політика 2018-08-15T05:39:32+03:00
Українські Новини
Закон про самоврядування в багатоквартирному будинку вступив в силу: основні нововведення

Закон про самоврядування в багатоквартирному будинку вступив в силу: основні нововведення

ОСМД теперь создаются по новому закону. Фото: Українські новини
ОСМД теперь создаются по новому закону. Фото: Українські новини

Закон України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" повністю вступив в силу. Відповідний закон був прийнятий Радою 14 травня 2015 року, 8 червня 2015 року його повернуто з підписом Президента Петра Порошенка.

Зокрема, до 1 липня цього року Законом України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" було встановлено термін, до якого співвласники багатоквартирних будинків могли визначитися з подальшою формою управління, в тому числі створивши ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку).

У разі, якщо вони не визначилися, органи місцевого самоврядування оголошують конкурс, порядок проведення якого розроблено Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

Вартість послуга з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін і вказується в договорі з керуючим, якщо ж керуючого не обрали і буде проведено конкурс - ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначиться за результатами конкурсу.

Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком терміном на 1 рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якої призначено керуючого.

Для органів місцевого самоврядування реалізація здійснення Закону складається з 3 етапів - визначення форми управління багатоквартирним будинком, передача технічної документації на будинок та його списання з балансу.

Також органи місцевого самоврядування повинні встановити наявність технічної документації за будинками і в разі відсутності документів - знайти шляхи та фінансові джерела для їх відновлення.

У той же час, закон не передбачає припинення діяльності ЖЕКів, він дає можливість співвласникам змінити обслуговуючу компанію і обрати того, хто буде керувати будинком.

Тому рішенням зборів власники квартир і нежитлових приміщення в багатоквартирному будинку можуть обрати нового керуючого або передати будинок в управління ЖЕКу.

У свою чергу ЖЕКи також можуть прийняти участь в конкурсі на призначення керуючого багатоквартирного будинку.

Раніше повідомлялося, що перехід на ОСББ може стати причиною серйозних афер.

Як повідомляло агентство, Закон про введення пропорційності кількості голосів співвласників на зборах об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) до частки їх квартир в загальній площі будинку вступив в силу у 2015 році.

Президент Петро Порошенко схвалив введення пропорційності кількості голосів співвласників на зборах ОСББ до частки їх квартир в загальній площі будинку 14 травня, за ухвалення відповідного законопроекту №1565 у другому читанні проголосувало 256 депутатів Ради при мінімальна необхідних 226.

Джерело : Українські новини
Більше новин про: ОСМД

До теми
Архів
Новини

ok