Мінімальний розмір податків для власників сільгоспземлі набув чинності. У середньому – 1,4 тис. гривень з га

З 1 січня 2022 року набуло чинності мінімальне податкове зобов'язання при сплаті податків та зборів для власників земельних ділянок залежно від нормативної оцінки та площі землі. Відповідний законопроєкт №5600 6 грудня проголосувала Верховна Рада, повідомляють Українськi Новини.

Відповідно до нього, мінімальне податкове зобов'язання щодо земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено, розраховується за формулою :

МНО = НДО × S × К × М / 12.

НДО - нормативна грошова оцінка 1 га ріллі в Автономній Республіці Крим або області з урахуванням коефіцієнта індексації.

S – площа земельної ділянки.

М - кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка у власності/оренді/користуванні на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) платника податків.

К - коефіцієнт, що становить 0,05.

Крім цього, мінімальне податкове зобов'язання (МНО) щодо земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої проведено, розраховується за формулою: МНО = НДО × К × М / 12, де НДО – нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації.

Таким чином, розмір сум, які необхідно сплатити, залежить від розміру земельної ділянки, НДО сільгоспземлі в регіоні та тривалості користування ділянкою.

Якщо взяти середню суму нормативної грошової оцінки по Україні – 27,5 тис. гривень, то сума мінімального податкового зобов'язання становитиме  1375 гривень.

Зазначається, що для фізосіб-підприємців - платників єдиного податку IV групи, при обчисленні мінімального податкового зобов'язання за земельними ділянками, що віднесені до сільськогосподарських угідь, застосовується коефіцієнт К у половинному розмірі.

Мінімальне податкове зобов'язання визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою, яка припадає на відповідний податковий (звітний) рік.

При цьому передбачається, що мінімальне податкове зобов'язання не визначається для земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських земель, земельних ділянок на праві власності та/або користування, які станом на 1 січня 2022 року перебували в межах населених пунктів.

У разі передачі в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування земельних ділянок мінімальне зобов'язання визначається для орендарів або користувачів.

Також скасовується мораторій на індексацію нормативної грошової оцінки всім земель (крім сільськогосподарських угідь), що використовується з метою оподаткування платою за землю (земель водного фонду, земель населених пунктів, інших земель несільськогосподарського призначення).

Зазначається, що мінімальний поріг площі земельної ділянки при сплаті ПДФО для аграріїв при реалізації власної продукції у 2 га не змінюється, хоча раніше пропонувалося скоротити її до 0,5 га.

Як повідомляли Українськi Новини, раніше 36 депутатів  пропонували Раді запровадити мінімальне податкове зобов'язання для власників, постійних користувачів, орендарів земельних ділянок та паїв сільськогосподарського призначення.

Тоді Головне науково-експертне управління Верховної Ради зробило висновок, що запровадження такого поставленого податкового зобов'язання призведе до збільшення податкового навантаження для селян та малих фермерів і не змінить ситуації для середніх та великих сільськогосподарських товаровиробників.

Асоціація  "Український клуб аграрного бізнесу" оцінила, що у разі ухвалення законопроєкту в середньому поставлене податкове зобов'язання становитиме 1,4 тис. гривень/га, проте легально оформленому фермеру не довелося б його виплачувати.