Юрособи не можуть купувати землю до 2024, проте є лазівка

Асоціація "Український клуб аграрного бізнесу" констатувала, що після запуску ринку землі юридичні особи, які орендують сільгоспземлі, не можуть їх викупити до 2024 року, однак можуть передати своє переважне право викупу.

Про це Українським Новинам повідомила експертка із земельних питань УКАБ Елліна Юрченко.

"Переважна більшість орендарів сільськогосподарських земель в Україні поки є юридичними особами. Вони мають переважне право на купівлю землі, проте до 2024 року не можуть купувати її у власність", - сказала вона.

За словами Юрченка, щоб придбати орендовану земельну ділянку, юрособи можуть передавати своє переважне право громадянину України.

Як правило, це будуть фермери, їхні родичі або інші довірені особи.

У разі, якщо власник земельної ділянки хоче її продати, він зобов'язаний повідомити про це через нотаріуса орендарю.

Якщо орендар протягом двох місяців не вирішив купувати пай, то власник може продати його іншій особі.

При цьому новий власник зможе повноцінно розпоряджатися землею без обтяжень тільки після закінчення договору оренди.

Крім того, відповідно до Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", можна надавати в оренду незатребувані паї для  ведення товарного виробництва фізичній особі.

Але фізособа-орендар має дотримуватися законодавства про оподаткування та про здійснення підприємницької діяльності.

Як повідомляли Українськi Новини, не всі власники земельних ділянок, які здають їх в оренду, готові зараз продавати землю, оскільки не вважають це вигідним і чекають зміни цін на землю.

Так, у 2020 в Україні орендна плата за землі сільгосппризначення зросла в середньому на 6,5% до 3 378 гривень/га в порівнянні з 2019 роком.

Водночас мінімальна вартість 1 га сільгоспземлі, яка на цей час прирівнюється до нормативної грошової оцінки, в Україні становить близько 21 тис. гривень.