Приобретая по сниженной цене залоговое имущество ликвидирующихся банков через Фонд гарантирования вкладов физических лиц и площадку Prozorro, можно столкнуться с судебными исками от бывших владельцев этого имущества. Об этом заявила Ярослава Авраменко, Глава общественной организации "Правдива країна" и управляющий партнер Avramenko Group.
"По процедуре банки в ликвидации обязаны продать/выставить на продажу все объекты недвижимости и кредиты, которые у них на балансе. Но очень часто заемщики инициируют судебные процессы, которыми обжалуют право собственности банка на такие объекты. Если схемы заранее продуманные и рейдерские – то вполне право собственности могут и оспорить. Но финучреждения вряд ли Вам о таких судах расскажут. Во первых, у них планы и процедура – им надо все продать, во вторых – не всегда они сами в курсе происходящего. Поэтому выставленное на продажу банком имущество не факт что находится в его собственности и не факт, что останется у него или у Вас, после окончания торгов. Обиднее всего – выиграть и заплатить за лот, а потом судится пару – тройку лет и доказывать, что имущество твое", – рассказала Ярослава Авраменко.
Также Ярослава Авраменко подчеркнула, что перед выкупом залога на открытых онлайн-площадках, необходимо провести тщательный мониторинг.
"Все начинается с поиска информации. На сайте ФГВФЛ и на Prozorro все критерии поиска настроены так, чтобы на Вас свалился огромный массив информации обо всем, кроме того, что ищете на самом деле. Каждый день появляются новые объявления, и для того, чтоб найти то, что соответствует поиску, надо просмотреть сотни, а то и тысячи объявлений. Необходим мониторинг публичных реестров – действительно ли за банком, который в ликвидации, числится право собственности, какое основание переоформления имущества на банк, есть ли суды по оспариванию права собственности или другие суды по объекту, что с публичными обременениями и т.д.", – отметила Ярослава Авраменко.
Ранее, Ярослава Авраменко рассказала изданию Подробности, что на кредитных торгах в Prozorro увеличилось количество коллекторских спекуляций.
Кто мы такие: О нас и Контакты. Как мы пишем новости и наши принципы: Редакционный кодекс. Мы старались, если вам понравилось – задонатьте.
Если Вы заметили орфографическую ошибку, напишите нам.