Релізи 2020-02-16T04:00:39+02:00
Українські Новини
Як не переплатити, купуючи "дешеве" житло, – Олександр Пікулик

Як не переплатити, купуючи "дешеве" житло, – Олександр Пікулик

Будівельні компанії наразі конкурують за кожного покупця, бо пропозиція житлових метрів останнім часом перевищила попит. Однак експерти радять добре придивитися, якщо вам пропонують аж надто низьку ціну. Є ризик, що під час ремонту доведеться витратити гроші на безліч деталей, що зведуть економію нанівець. Як не переплатити за "дешеве житло", ми розпитали девелопера ЖК "Центральний" Олександра Пікулика.

Упродовж останніх років в Україні значно зросли обсяги нових квадратних метрів житла. За даними Державного комітету статистики, лише за 9 місяців минулого року в експлуатацію було прийнято 934 500 кв. м новобудов. Це на 51,7% більше, ніж за той самий період 2018 року. Найбільше будують у столиці та містах-супутниках Києва. Загалом у 2019 році в Києві зводили понад 300 новобудов.

Водночас попит на квадратні метри минулого року був нижчим за прогнозований. За таких умов будівельні компанії змушені жорстко конкурувати одна з одною за нових покупців, які не поспішають вкладати кошти в нове житло.

Деякі компанії намагаються конкурувати ціною. Це непросто, адже заробітні плати зросли так само, як і вартість будівельних матеріалів. Тому експерти рекомендують бути обачними, адже за зниженою ціною може стояти знижена якість новобудови, а також ще багато нюансів, за які пізніше все ж таки доведеться заплатити.

Девелопер ЖК "Центральний" Олександр Пікулик радить наперед прорахувати, скільки коштуватиме доведення квадратних метрів до ладу, якщо купувати квартиру з мінімальним наповненням.

"Будівництво триває довше на пів року, якщо робити штукатурку стін, стяжку підлоги, розведення опалення, теплу підлогу та встановлювати радіатори. Не всі будівельні компанії погоджуються на таке. Але я не радив би купувати квартири без наповнення, бо протягом наступних 4-5 років клієнт гарантовано опиниться на будівельному майданчику. Навіть якщо ви швидко закінчите свій ремонт, то ніхто не може гарантувати, що так вчинять і ваші сусіди. Це дуже дискомфортно, коли вже після здачі будинку в експлуатацію всередину треба занести тонни бетону, щоб зробити підлогу та стіни у квартирах. Це багато шуму, бруду, додаткової роботи і знову ж таки – фінансових витрат", – пояснює Олександр Пікулик.

Тому фахівці радять, вибираючи житло, перевірити, що пропонує будівельна компанія, крім чотирьох стін. Особливу увагу треба звернути на двері та вікна: якщо вони неякісні, то їх заміна забере помітну частину "заощадженого" бюджету. Значно полегшить майбутній ремонт уже готова стяжка підлоги, на яку одразу можна монтувати ламінат. А також – чистова гіпсова штукатурка стін під поклейку шпалер.

За приблизними підрахунками, купуючи квартиру без наповнення, покупець під час ремонту переплатить 50 – 70 тис. грн лише за стяжку підлоги та штукатурку стін. До цієї суми додадуться витрати на заміну дверей, вікон, систему опалення, радіатори тощо.

У ЖК "Центральний" повідомили, що в їхніх квартирах встановлені вікна та двері від європейських виробників. Це гарантує енергозбереження, що позитивно вплине на суми в платіжках за комунальні послуги. Також є чистова стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін. Крім цього, компанія робить теплу підлогу на кухні і встановлює сталеві радіатори та лічильники тепла.

Олександр Пікулик додає, що перед купівлею квартири в новобудові варто з’ясувати, яка тут планується система опалення. Наприклад, у житловому комплексі "Центральний – 2", що зводиться на вулиці Університетській в Ірпені, буде власна котельня. А це означає, що не треба витрачати гроші на купівлю та встановлення газового котла.

"Ми вважаємо, що люди купують не просто стіни чи квадратні метри, а свій новий дім. Покупка має принести радість і затишок, а не нові проблеми. Тому ми будуємо саме такі будинки: з якісних матеріалів, із максимальною комплектацією квартир і без затримок термінів здачі в експлуатацію", – запевняє Олександр Пікулик.

Довідка

ЖК "Центральний" – надійна будівельна компанія, що розвиває успішні проекти в місті Ірпінь, неподалік Києва. Це житлові комплекси бізнес-класу, що пропонують квартири з якісних матеріалів і максимальною комплектацією. Будинки ЖК "Центральний" завжди здають в експлуатацію вчасно. Наразі для купівлі доступні квартири в двох комплексах компанії: ЖК "Центральний – 2" і ЖК "Центральний PREMIUM".


Новини
Місце розміщення на карантин евакуйованих з Уханя українців будуть цілодобово охороняти правоохоронці 23:52
Масштабний обмін полоненими планується провести до зустрічі в "нормандському форматі", - Пристайко 23:15
Розведення сил і "формулу Штайнмайєра" у законодавство: Лавров назвав умови для нової "нормандської зустрічі" 22:57
Дубинський заявив, що домовився з МОЗ не розміщувати українців з Уханя на карантин в Обухівському районі 22:26
Діти провалилися під лід в Харківській області: двоє загинули 22:24
Покинутих дітей з 2020 року не будуть влаштовувати в дитячі будинки безкоштовно 22:06
ВООЗ оголосив коронавірус менш смертельним у порівнянні з іншими інфекціями 21:26
Буллінг. Фото: empathyreboot.ca
Через буллінг 14-річна школярка з Кривого Рогу довела себе до анорексії 21:14
Ситник поскаржився Джокеру на "суворі меседжі від західних партнерів" 20:58
У НАБУ хочуть закупити 90 пар кросівок з антибактеріальною устілкою за 369 тис. гривень 20:35
більше новин

ok