Нерухомість 2021-09-10T04:03:39+03:00
Українські Новини
Однокімнатні квартири в столичних новобудовах за рік подорожчали на 16%

Однокімнатні квартири в столичних новобудовах за рік подорожчали на 16%

Київ, Ціни на квартири, нові квартири
Ринок нерухомості Фото: boryslava.com
Ринок нерухомості Фото: boryslava.com

У липні 2021 року в порівнянні з червнем 2021 року середні ціни на житло на первинному ринку нерухомості Києва збільшилися на 2,5% до 1 186 доларів/кв. м.

Про це йдеться в повідомленні інформаційно-аналітичного порталу Address, передають Українські Новини.

"У липні 2021 року медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці становила 1 186 доларів/кв.м, що на 2,5% більше за значення минулого місяця. Цей показник у категорії однокімнатних квартир у липні зріс у ціні на 6,4 % і становив 1 276 доларів/кв. м. Ціна двокімнатних - 1 157 доларів/кв.м, що на 5,9% більше, ніж у червні 2021 року. Медіанна ціна трикімнатних квартир становила 1 117 доларів/кв. м", - сказано в ньому.

Згідно з повідомленням, у порівнянні ціни на нерухомість в 2021 і 2020 роках можна спостерігати стрімке зростання цін на однокімнатні квартири і падіння цін на трикімнатні.

Так, за рік медіанна ціна пропозиції квартир на первинному ринку Києва зросла на 6,6%, у категорії однокімнатних квартир зростання цін становило 15,8%, двокімнатних - 7,3%, в категорії трикімнатних квартир спостерігалося зниження цін на 10%.

Також повідомляється, що одним із найдорожчих районів у столиці як і раніше залишається Печерський район - 1 959 доларів/кв. м.

На другому місці Шевченківський район, де медіанна ціна становить 1 590 доларів/кв. м.

Ціна в Голосіївському та Оболонському районах становила 1 337 доларів/кв. м і 1 334 доларів/кв. м відповідно.

У Подільському районі в липні 2021 року вартість кв. м. становила 1 279 доларів.

Зазначається, що мінімальну ціну - 922 доларів/кв. м зафіксовано в Дніпровському районі.

"У липні високий попит мали квартири в ціновому діапазоні до 30 тис. доларів із часткою запитів 33%. На другому місці перебувало житло в діапазоні від 50 тис. до 70 тис. доларів із часткою 29% загальної кількості запитів. Попит на житло ціною 30 тис. - 50 тис доларів у липні 2021 року становив 21% запитів, від 70 тис. доларів і вище - 17%", - сказано в повідомленні.

Згідно з повідомленням, попит на однокімнатні квартири в липні 2021 року був найвищим у порівнянні з іншими групами житла і становив 42% запитів.

Двокімнатними квартирами цікавилися 37% користувачів порталу, трикімнатними - 19% користувачів.

"Найбільший попит у покупців було зосереджено в категорії квартир від 50 кв. м до 80 кв. м, частка таких запитів становить 38% загальної кількості. Квартири від 35 кв. м до 50 кв. м цікавлять 37% претендентів. 20% цікавляться квартирами до 35 кв. м. Відсоток запитів на квартири площею від 80 кв. м становив 5%", - йдеться в повідомленні.

Крім цього, в липні 2021 року найбільшу зацікавленість у покупців викликав Голосіївський район столиці, частка переглядів у цьому районі становила 29% загальної кількості переглядів.

Далі в пріоритеті покупця - Шевченківський та Дарницький райони з часткою переглядів 12%, Дніпровський район - 11%, Печерський район - 10%, Оболонським районом цікавляться 5% покупців.

Зазначається, що менше покупець цікавиться первинною нерухомістю в Подільському та Деснянському районах.

Зі слів директора консалтингової компанії City Development Solutions Романа Герасимчука, зростання цін на первинну нерухомість найближчими місяцями збережеться і може призвести до рекордного від 2017 року подорожчання нових квартир за підсумками 2021 року.

Як повідомляли Українськi Новини, консалтингова компанія City Development Solutions (CDS) прогнозує підвищення цін на житлову нерухомість на 27% на первинному ринку і на 14% на вторинному в 2021 році.

Також Верховна Рада має намір збільшити податок на дохід фізичних осіб (ПДФО) від продажу третього  і наступних об'єктів нерухомого майна з 5% до 18%.

За даними порталу "Столична нерухомість" у 2020 році в порівнянні з 2019 роком  середні ціни на житло на первинному ринку нерухомості Києва зросли на 13,4%,  або на 3 680 гривень, до 31 238 гривень / кв. м.


Новини

ok