Суспільство 2019-07-15T05:04:30+03:00
Українські Новини
Платіжки за опалення квартир можна зменшити вдвічі: як це працює

Платіжки за опалення квартир можна зменшити вдвічі: як це працює

Плата за опалення для мешканців багатоповерхівок, особливо старих, становить часом понад половину всіх комунальних платежів в зимовий час.

Але, виявляється, пристойну частину цієї суми ми платимо за підігрів повітря навколо свого будинку, пише "Сегодня".

Тим часом, практично у кожного вдома є можливість платити за опалення набагато менші суми. Про це навряд чи розкажуть співробітники житлово-експлуатаційних контор: вони не зацікавлені в скороченні платежів.

Жителі київської дев'ятиповерхівки по вул. Миколайчука, 6, яка в цьому році відзначатиме півстолітній ювілей, звикли рахувати свої гроші. Раніше це був кооперативний будинок, потім створили товариство співвласників багатоквартирного будинку з красивою назвою "Березіль" (ОСББ, або по-українськи ОСББ). Тобто, облік комунальних витрат ведуть самі мешканці. Коли суми в квитанціях стали лякати, на загальних зборах було вирішено шукати шляхи скорочення витрат.

Як розповіла голова ОСББ Наталія Британь, перш за все пару років назад замінили вікна в під'їздах на металопластикові і поставили подвійні двері в під'їздах. У будинку стало тепліше. Навіть відпала необхідність включати батареї в під'їздах, так що суми в платіжках стали трохи менше.

Однак, порівняно з новими будинками, суми за опалення все одно залишалися досить високими. Тому на чергових зборах в кінці 2017 року було вирішено з'ясувати, які енергозберігаючі та енергоефективні заходи ще можна провести в будинку, щоб економити більше. А для цього замовили повноцінний, професійний енергоаудит будинку.

Таку послугу зараз надають багато організацій в багатьох містах України. Її вартість, в перерахунку на одну квартиру, становить всього близько гривні на квадратний метр, або кілька десятків гривень з квартири. Зате, заплативши ці гроші один раз, в майбутньому можна отримати економію в кілька сотень гривень щомісяця, а також уникнути перевитрат і збитків через неправильне утеплення. Енергоаудитори допомагають визначити: скільки будівля може заощадити енергоресурсів, усунувши джерела втрат, які заходи для цього необхідні, скільки вони будуть коштувати, коли окупляться, і за рахунок яких коштів їх можна профінансувати.

Як розповів енергоаудитор, менеджер проектів ДТЕК ЕСКО Віталій Вент, в принципі, для проведення аудиту досить проаналізувати технічну документацію на будинок, дані про споживання енергії, оглянути стан будівлі. Однак часто енергоаудит проводиться із застосуванням тепловізора. Цей прилад дозволяє наочно проілюструвати мешканцям проблемні місця будинку і переконатися в правильності рекомендацій фахівців.

Так, при огляді "чешки" на Миколайчука, 6 тепловізор показав, що найбільш проблемна частина будинку ... цоколь. Стіни будинку на диво добре тримали тепло. Дах теж "відбирав" всього 2-3 градуси тепла. А ось фундамент буквально "горів".

Що стосується стін, то найбільші проблеми виявилися в районі квартир, які ... вже зробили індивідуальне зовнішнє утеплення. По периметру утеплення витоки тепла були меншими, ніж на проблемному фундаменті!

Небезпека "містків холоду" в тому, що в місцях зіткнення "теплих" і холодних панелей рано чи пізно з'являються тріщини. Там накопичується волога, з часом проникаючи в квартири разом з цвіллю і грибком. В першу чергу, звичайно, ці неприємності відчують на собі сусіди "індивідуально утеплених" мешканців. Адже, як правило, зовнішнє утеплення захоплює трохи більшу площу, ніж площа квартири, так що "містки холоду" виявляються на сусідській території. Але з часом проблеми перекинуться і на саму утеплену квартиру - винуватицю проблем.

Приклад з окремо утепленими квартирами, до речі, дав мешканцям і відповідь на питання, чи можна утеплити тільки фундамент. Виявляється, можна. Тому що в тому місці, де закінчується утеплення, з'являться точно такі ж "містки холоду", які з часом додадуть проблем цілому поверху.

"Утеплення потрібно починати на глибині промерзання ґрунту, приблизно 1 метра і вести безперервно аж до самого верху. Повинен бути утеплений і дах. Тільки таким чином дійсно вдасться уникнути тепловтрат", - розповідає Віталій Вент.

Часто доводиться чути думку, що утеплення може підвищити температуру в квартирі або в усьому домі, але на суми в платіжках утеплення ніяк не вплине. І це буде правдою. Якщо проводити утеплення без модернізації теплового пункту, який "живить" будинок.

Ви бачили свій домовик теплопункт? ІТП можуть розташовуватися в бойлерних у дворах чи в підвалах будинків. Якщо будинок старий, в такому ж "віці", швидше за все, перебуває і його теплопункт. Часто це найжаркіше приміщення в будинку: іржаві труби, що протікають, щедро підігрівають запліснілий підвал, і запах вогкості розходиться по всьому під'їзду. Старі клапани і вентилі вже не в змозі виконувати свої функції, а тому регулювати температуру в будинку з їх допомогою просто неможливо.

Є способи утеплити і оновити свій будинок, нічого не сплачуючи додатково. Тільки під час одного енергоаудиту ми почули про декілька таких способів.

Міська програма "70/30" передбачає, що всі роботи в житлових будинках, пов'язані з підвищенням енергоефективності, на 70% фінансуються з міського бюджету, а на 30% - мешканцями, наприклад, за рахунок квартплати або цільових внесків.

"До речі, за програмою" 70 на 30 "допускається, щоб 30% вартості робіт фінансували енергосервісні компанії", - розповів директор ДТЕК ЕСКО Євген Бушма.

У сусідньому будинку на тій самій вулиці Миколайчука, наприклад, гроші на будматеріали для утеплення виділив депутат, розповідають мешканці.

Звичайно, грантових і меценатських грошей для всіх не вистачить. Тому ОСББ може залучити як інвестора енергосервісну компанію.

Модернізація ІТП може окупитися протягом 2-4 років і обійтися в 300-600 тис. грн, в залежності від об'єкта і проекту. У такі заходи вигідно залучати інвестора. А ось повне зовнішнє утеплення будинку може окупатися набагато довше - понад 6 років. Тому зараз краще використовувати для цього безповоротне грантове фінансування, за яке варто поборотися. Адже повний комплекс енергоефективних заходів в деяких будинках радянської забудови може дати економію до 70%.

Як повідомляли Українськi Новини, газ для населення з квітня може подорожчати на 62%. Також повідомлялось про те, як зміняться тарифи на газ, тепло і гарячу воду для населення.

При цьому, жителі окремих квартир не зможуть скористатися програмою "теплих кредитів".


Архів
Новини

ok