Новини 2023-10-15T11:11:41+03:00
Українські Новини
Передача забудовниками 1% житла в житлофонд міста може спровокувати черговий виток занепаду будівельного ринку

Передача забудовниками 1% житла в житлофонд міста може спровокувати черговий виток занепаду будівельного ринку

ДОПОМОГТИ УКРАЇНСЬКИМ НОВИНАМ

Щоб цього не сталося, місцевій владі потрібно запропонувати бізнесу взаємовигідні умови.

Забезпечення житлом черговиків - обов'язок влади Києва, а не бізнесу. Так прокоментував політолог Микола Спиридонов ініціативу секретаря Київради Володимира Прокопіва зобов'язати забудовників передавати 1-1,25% житлоплощі в новобудовах у житловий фонд міста.

"Питання забезпечення житлом черговиків, справді, потрібно вирішувати, причому давно. Але більшість будівельних компаній - це приватний бізнес, що уже працює на певних умовах, виплачуючи податки, дивіденди тощо. Зараз будівельникам пропонують взяти на себе ще одне зобов'язання, що роками накопичувалося й не вирішувалося силами влади", - зазначив експерт.

З його слів, якщо компанія повинна за просто так віддати відсоток побудованого, значить, оплата за такі квадратні метри ляже на плечі звичайного інвестора, тому що забудовникові більше ніде буде взяти кошти для будівництва. Це, як заявляє експерт, призведе до того, що вартість квадратних метрів зросте і, відповідно, з огляду на ситуацію, у якій зараз опинився ринок, призведе до ще більшого його занепаду.

"Бізнес і так переживає не найкращі часи, а тут ще й додаткове навантаження", - сказав Спиридонов.

Він підкреслив, що в усьому світі соціальне житло - це фонд міста, майно, що будується за його рахунок. Для цього існують різні програми, його можна брати під оренду в міста на пільгових умовах, у деяких країнах - купувати зі знижками тощо.

"Скрізь це компетенція й відповідальність міста або країни, але не будівельних компаній. На мою думку, якщо місто хоче втілювати таку ініціативу в життя, потрібно запропонувати забудовникам щось натомість. Це можуть бути пільги щодо пайового внеску, спрощення техумов, виділення земельних ділянок. Співробітництво має бути взаємовигідним. Так, потрібно допомагати бійцям, багатодітним і малозабезпеченим, але це питання міської влади й країни в цілому, а не будівельних компаній. Бізнес може й повинен допомагати, зберігаючи при цьому рентабельність", - вважає експерт.

Більше новин про: Застройка




Новини

ok