Concord Capital очікує зростання цін на сільгоспземлю 15-20% в рік

Інвестиційна компанія Concord Capital очікує зростання цін на землю сільгосппризначення 15-20% в рік.

Про це заявив генеральний директор Concord Capital Ігор Мазепа на презентації запущеної компанією онлайн-платформи KupiPai, яка об'єднає власників земельних паїв, інвесторів і агрохолдинги.

З його слів, цей прогноз компанія робить за аналогією з ціновими трендами більшості європейських країн після відкриття ринку землі.

За оцінками Мазепи, на першому етапі після відкриття ринку 1 га чорнозему в середньому по країні коштуватиме близько 2 000 доларів, при цьому середня орендна плата від агрохолдингу, який візьметься обробляти цю землю, становитиме 150-200 доларів на рік.

Таким чином, для фінансового інвестора в сільгоспземлю гарантований рентний дохід в розмірі 7-10% річних.

Мазепа зазначив, що зараз інвестиції в купівлю землі більш прибуткова альтернатива інвестиціям в житлову нерухомість і банківські депозити, оскільки при вкладенні в житлову нерухомість інвестор отримує 5-7% орендного доходу і "головний біль" у вигляді постійного контролю за належним станом активу.

При здачі землі в оренду агрохолдингу інвестор отримає 7-10% річних, і саме агрохолдинг буде підтримувати відмінний стан землі, тому що це його основний виробничий актив.

Ставка за довгостроковими депозитами в гривні становить 6-8%, у доларах - 1-3% річних при тому, що гарантом повернення коштів виступає банк і держава (в межах суми забезпечення вкладу), а інвестиції в землю забезпечені надійною заставою у вигляді самої земельної ділянки.

KupiPai допоможе потенційним фінансовим інвесторам, орендарям та продавцям землі знайти один одного і здійснити операцію "під ключ".

Платформа передбачає підбір ділянок для інвестування, укладання договору про надання послуг, видачу довіреності KupiPai, безготівковий переказ коштів на користь власників земельних ділянок, отримання документів на землю та договору оренди з агрохолдингом поштою або особисто.

Для агрохолдингів платформа забезпечує нівелювання ризиків "недружнього" скуповування і збільшення середнього терміну оренди земельного банку.

Як повідомляли Українські Новини, 1 липня стартував ринок землі сільгосппризначення, поки купувати землю зможуть тільки фізособи-резиденти, юрособи отримають таку можливість у 2024 році.

Міністерство аграрної політики і продовольства заявило, що за 7 липня в Україні здійснено 42 земельні оборудки.

Concorde Capital - провідна українська інвестиційна компанія, заснована в 2004 році, надає повний спектр міжнародних брокерських та інвестиційних послуг.

Використовуючи різні фінансові інструменти, компанія залучила понад 3 млрд доларів США для українських компаній в сфері металургії, автомобілебудування, нерухомості, а також хімічному, нафтогазовому, сільськогосподарському та фармацевтичному секторі.