Уряд почав слухати нас - іноземний інвестор
Уряд починає вирішувати проблеми іноземних інвесторів.
Уряд починає вирішувати проблеми іноземних інвесторів. Таку думку в інтерв'ю РБК-Україна висловив голова ради директорів групи компаній "Слав-Інвест", заступник голови Ради директорів Української будівельної асоціації Мілан Паєвич, коментуючи хід будівельної реформи та інвестиційний клімат в Україні.
"Є одна дуже позитивна тенденція – уряд почав слухати. Особливо Сергій Тігіпко. Йому важливо почути, що потрібно іноземному бізнесу. Не конкретному бізнесмену, а бізнесу в цілому, які проблеми він має в умовах українського законодавства, чому не може їх перестрибнути", – зазначив пан Паєвич.
Він пояснив, що для того, щоб вивести будівництво із кризи, потрібно усунути корупційну складову у витратах забудовників, чому сприятиме прийняття нового закону про містобудівну діяльність. "За нашими оцінками, у кращі докризові роки собівартість будівництва будинків становила не більш ніж одну третину ціни. Ще третина – заробіток всіх учасників процесу. Третина, яка залишилася, - це непередбачені витрати в непередбаченому напрямку, відрахування незрозуміло кому і за що", - говорить Мілан Паєвич.
Експерт зазначає, що іноземні інвестори не готові чесно проходити всі численні дозвільні процедури, які передбачені старим українським законодавством. "Сьогодні на ринку тільки спекулянти. Консервативні інвестори, такі як фонди Англії, Скандинавії, поки сюди не приходять – ситуація їм не зрозуміла. У нас завжди до кризи дуже дохідним було житлове будівництво. Але чомусь із іноземців у цьому секторі завжди працювали лише спекулянти. Жоден серйозний фонд, ні ЄБРР, ні Світовий банк не заходив у житло. Воно було надризикове", - зазначає пан Паєвич.
На його думку, стимулами для приходу іноземних інвесторів на український будівельний ринок стануть також безплатна інфраструктура та земля для забудовників. Крім того, на його думку, необхідне відродження іпотеки.
Нагадаємо, на минулому тижні парламент прийняв з поправками президента закон "Про регулювання містобудівної діяльності", підготований робочою групою під керівництвом віце-прем'єра Сергія Тігіпка разом з Українською будівельною асоціацією. Закон передбачає, що кількість дозвільних процедур у будівельному ланцюжку скоротиться в середньому у 3-4 рази, а максимальний термін одержання всіх необхідних дозволів зменшиться з 415 до 60 днів. За низкою процедур вводиться декларативний принцип і принцип мовчазної згоди держорганів. Законом вводиться поняття зонування території країни в пакеті з підготовкою всіх необхідних документів на ділянки під забудову від дозвільних органів, скасовано узгодження проекту держорганами. За оцінками експертів, закон дасть можливість на 90% знизити корупціогенність будівельної галузі і на 20-30% зменшити собівартість будівництва.