Після локдауну з'явився тренд на оренду офісу подалі від центру Києва

Консалтингова компанія NAI Ukraine заявляє, що після локдауна, пов'язаного з епідемією коронавірусу, в Києві став помітний тренд до децентралізації розташування офісної нерухомості.

Про це в інтерв'ю Українським Новинам повідомила керівник відділу офісної нерухомості консалтингової компанії NAI Ukraine Анна Орєхова.

"Поки не йдеться про глобальному відмову від офісів, але вже помітний тренд до децентралізації їх розташування, який має шанси стати довгостроковим - розміщення офісних інфраструктури, з коворкінговою складовою включно, ближче до спальних районів, тобто формат - офіси як житлова інфраструктура ", - повідомила Орєхова.

За її словами, популярними районами серед орендарів в Києві зараз є Борщагівка та Голосіївський район.

Перспективними з точки зору трафіку, густоти житла і наявності інфраструктури є лівобережні райони столиці.

При цьому в лівобережній частині Києва, а також на Подолі спостерігається низька динаміка вакантності офісних нерухомості.

"За динамікою вакантності в розрізі субринків, найменше змінилися прайм-локації і Поділ - стабільно в діапазоні 8-10%. Також невеликим зростанням вакантності відрізнялися периферійні локації, зокрема лівий берег. Тоді як прицентральні райони збільшили вільні площі, що разом з новою пропозицією тут призвело до збільшення загальноринковою вакантності до 13,5% (з 12,5% станом на кінець 2020 року) ", - повідомила Орєхова.

За її словами, така тенденція відображає два основні тренди: частина компаній користуються падінням офісних ставок для переїзду в центр міста, а інша частина оптимізує розташування офісів ближче до місць проживання співробітників через гнучкого графіка роботи і віддаленої роботи.

Як повідомляли Українськi Новини, NAI Ukraine прогнозує підвищення цін на житлову нерухомість на 10-15 % у 2021 в Києві та області. 

NAI Ukraine є українським представництвом мережі консалтингових компаній NAI Global, одного з найбільших світових брокерів, який представлений в 55 країнах.