Експерти розповіли про ризики іпотеки під 7%

В Україні видачу іпотеки зараз гальмує в основному перевірка походження доходів. Не омине ця проблема й програму іпотеки під 7%. Про це "Сегодня" розповів президент девелоперської компанії Ігор Ніконов.
"Ти повинен довести, звідки у тебе гроші, що дуже складно. Тому що підтверджувальні документи є далеко не у всіх. Також потрібно показати офіційний дохід. А багато заробляють частину неофіційно, і тому не можуть довести, що в змозі обслуговувати кредит".

Про інші проблеми відразу заговорили банкіри. Вони чекають гарантій, що ставка буде компенсуватися до 7% протягом 20 років. Адже якщо цього не станеться, позичальники просто не зможуть повертати кредити.

Зараз держава гарантує компенсацію частини іпотечної ставки з держбюджету, поки діє договір, хоч до 20 років. Але! Відшкодовувати з казни готові лише до половини ринкової ставки - тобто з умовою, що вона не підніметься вище 14%. А виключати цього ніяк не можна.

"При середньому сценарії ми повернемося до тих ставках, що були півтора року тому. Це від 17 до 20%", — прогнозує банкір Руслан Співак.

Ще гірший сценарій: програму можуть взагалі закрити через брак грошей в держбюджеті. І тоді позичальникові доведеться платити по повній, тобто за ринковими ставками.

Як повідомляли Українськi Новини, банкір вважає, що "Доступна іпотека під 7%" ефективно не працюватиме. 

Крім того, українцям дозволять брати іпотеку під 7%, але не на всі квартири.