Ринок житла: ціни на нове житло ростуть, пропозиція вторинного ринку падає

У жовтні порівняно з вереснем середні ціни на житло на первинному ринку нерухомості Києва підвищилися на 0,4%, або на 98 гривень до 24 994 гривні/кв. м.

Про це йдеться в повідомленні інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", передають Українські Новини.

З початку року ціни на нерухомість на первинному ринку столиці підвищилися на 7,2%.

Згідно з повідомленням, в економ-класі середня ціна зросла на 0,8% до 18 928 гривень/кв. м, комфорт-класі - на 0,2% до 23 620 гривень/кв. м.

В бізнес-класі ціна виросла на 0,8% до 35 182 гривні/кв. м, а в преміум-класі - на 1,1% до 53 476 гривень/кв. м.

Також повідомляється, що більша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі - 18% від загальної кількості, у Шевченківському - 15%, у Солом'янському районі - 13%, у Печерському - 12% і Дарницькому районі - 11%.

Менша кількість новобудов пропонувалася в Дніпровському районі - 8%, Святошинському, Подільському, Деснянському районах - по 6%, в Оболонському районі - 5%.

У жовтні були розпочаті або відновлені продажі квартир у 6 житлових комплексах. Припинені продажу на 8 об'єктах.

Також у жовтні порівняно з вереснем пропозиція на вторинному ринку нерухомості в Києві знизилася на 4,5% до 17 253 квартир.

Також знизився обсяг пропозиції в загальній площі і доларовому вираженні на 4,2% і 4,6% відповідно.

"У жовтні середня вартість представлених до продажу 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 1235 доларів/кв. м, відносно вересня середня ціна зменшилася на 0,3%. В національній валюті збільшилася на 0,4%, до 35 006 гривень/кв. м. (±0,7%)", - йдеться в повідомленні.

Повідомляється, що в структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. доларів - 43%.

Частка квартир в ціновій категорії до 50 тис. доларів становить 28% від загальної пропозиції, у категорії від 100 до 150 тис. доларів - 14%, від 150 до 250 тис. доларів - 10% і 250 тис. доларів - 5%.

Найбільшу кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 15%. У Голосіївському та Печерському – 13%, Дарницькому – 12%, Дніпровському – 11%, Солом'янському – 10%.

Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському і Святошинському – по 7%, у Деснянському та Подільському – 6%", - наголошується в повідомленні.

При цьому в загальному обсязі однокімнатні квартири зайняли 26%, двокімнатні - 32%, трикімнатні - 34% і чотирикімнатні - 8%.

Як повідомляли Українські Новини, у вересні порівняно з серпнем пропозиція на вторинному ринку нерухомості в Києві збільшилася на 1,5% до 18 060 квартир.

У першому півріччі нинішнього року в Україні подорожчали квартири.

При цьому в травні ринок житла в Україні був у застої.